Vorige | Volgende

Esmoreitstraat 17 H Amsterdam

Vraagprijs € 400.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-6715150

info@hoofdstadmakelaars.nl

Omschrijving

Mooi gerenoveerd, licht en sfeervol appartement van 57 m2 op de eerste verdieping met 2 kamers van in totaal 15 m2 op de begane grond en grote tuin op het zuidwesten in een fraaie rustige straat nabij het Erasmuspark in het geliefde Bos en Lommer. Indeling: Eerste verdieping: meterkast, entree, hal, ruime lichte woonkamer met erker en half open (afsluitbare) zijkamer aan de voorzijde. Zeer royale...

Kenmerken

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Service kosten
€ 102 p/m
Bouwjaar
1940
Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving


Mooi gerenoveerd, licht en sfeervol appartement van 57 m2 op de eerste verdieping met 2 kamers van in totaal 15 m2 op de begane grond en grote tuin op het zuidwesten in een fraaie rustige straat nabij het Erasmuspark in het geliefde Bos en Lommer.

Indeling:
Eerste verdieping: meterkast, entree, hal, ruime lichte woonkamer met erker en half open (afsluitbare) zijkamer aan de voorzijde. Zeer royale luxe eetkeuken compleet met apparatuur en kookeiland met eettafel; toegang tot de veranda van circa 5 m2 op het zuidwesten met cv-kast (Intergas cv-ketel). Vanaf de veranda een makkelijk beloopbare trap naar de grote tuin van ruim 60 m2, eveneens op het zuidwesten. Luxe moderne badkamer met inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine/droger. Grote slaapkamer met praktische vaste kasten en toegang naar de veranda. Vanuit de slaapkamer is eenvoudig een vaste trap aan te brengen naar de kamers op de begane grond. Deze kamers zijn ook vanuit het trappenhuis en vanuit de tuin bereikbaar. Omdat er momenteel geen vaste trap is zijn deze 2 kamers niet bij het woonoppervlak gerekend, maar het woonoppervlak kan dus eenvoudig worden vergroot naar circa 72 m2!
De woning is voorzien van dubbel glas, centrale verwarming en een mooie houten vloer.

Omgeving:
Door een mooie architectuur, de grote variatie aan winkels en horeca, het Erasmuspark en de centrale ligging is Bos en Lommer de laatste jaren zeer gewild geworden. Van leuke buurttentjes zijn Spaghetteria, Hartje Bos, Biergrill, Terrasmus en Wilde Westen goede voorbeelden. Het Erasmuspark ligt aan het eind van de straat en voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Bos en Lommerweg en het Bos en Lommerplein, dat bekend staat om de dagelijkse markt.
Bus- en tramhaltes liggen om de hoek en wat betreft parkeren valt de straat onder vergunninggebied West 3.1 en op het moment van schrijven is er géén wachtlijst voor een parkeervergunning.
De straat zelf is breed en autoluw (geen doorgaande straat voor auto's) en voorzien van bomen en een groenstrook. De straat komt uit op het water van de Erasmusgracht met direct aan de overzijde het Erasmuspark.

Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is afgekocht tot 30 juni 2044.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1940
- Fraaie architectuur met karakteristieke elementen zoals ronde kozijnen/ramen
- Mooi gerenoveerd appartement
- Actieve Vereniging van Eigenaren met Meerjaren Onderhoudsplan
- Administrateur: De Huishouding
- Dubbel glas en centrale verwarming
- Tuin van ruim 60 m2 en veranda van circa 5 m2 op het zuidwesten
- Mogelijkheid voor een interne trap naar de tuinkamers op de begane grond
- Erfpachtcanon afgekocht tot 30-06-2044
- Servicekosten ruim € 102,- per maand
- Meetrapport conform NEN2580 aanwezig
- Prognose oplevering: oktober 2019


-------------------*******------------------**********--------------------********--------------------********

Nicely renovated, bright and attractive apartment of 57 m2 on the first floor with 2 rooms of 15 m2 in total on the ground floor and large garden on the southwest in a beautiful quiet street near the Erasmus Park in the popular Bos en Lommer.

Layout:
First floor: meter cupboard, entrance, hall, spacious light living room with bay window and half open (lockable) side room at the front. Very spacious luxury kitchen complete with appliances and kitchen island with dining table; access to the veranda of approximately 5 m2 on the southwest with central heating cabinet (Intergas central heating boiler). An easily walkable staircase from the veranda to the large garden of over 60 m2, also facing southwest. Luxury modern bathroom with walk-in shower, floating toilet, washbasin furniture and connection for washing machine / dryer. Large bedroom with practical closets and access to the veranda. From the bedroom you can easily add a fixed staircase to the rooms on the ground floor. These rooms are also accessible from the stairwell and from the garden. Because there are currently no fixed stairs, these 2 rooms are not included in the living space, but the living space can therefore easily be increased to approximately 72 m2!
The house has double glazing, central heating and a beautiful wooden floor.

Surroundings:
Thanks to a beautiful architecture, the wide variety of shops and restaurants, the Erasmus Park and the central location, Bos en Lommer has become very popular in recent years. Spaghetteria, Hartje Bos, Beer Grill, Terrasmus and Wild West are good examples of nice neighborhood tents. The Erasmus Park is at the end of the street and for your daily shopping you can go to the Bos en Lommerweg and the Bos en Lommerplein, which is known for the daily market.

Bus and tram stops are just around the corner and when it comes to parking, the street falls under the West 3.1 permit area and at the time of writing there is no waiting list for a parking permit.
The street itself is wide and car-free (no main street for cars) and equipped with trees and a green area. The street opens onto the water of the Erasmus canal with the Erasmus Park directly across the street.

The apartment is located on leasehold land of the municipality of Amsterdam. The lease rent has been bought off until 30 June 2044.
Particularities:
- Year of construction 1940
- Beautiful architecture with characteristic elements such as round frames / windows
- Nicely renovated apartment
- Active Owners Association with Long-Term Maintenance Plan
- Administrator: The Household
- Double glazing and central heating
- Garden of more than 60 m2 and veranda of approximately 5 m2 on the southwest
- Possibility of an internal staircase to the garden rooms on the ground floor
- Annual lease payments surrendered to 30-06-2044
- Service costs more than € 102 per month
- Measurement report in accordance with NEN2580 present
- Prognosis delivery: October 2019

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 102 p/m
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
57 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
15 m²
Bruto inhoud
181 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, wastafel, inloopdouche, wasmachineaansluiting

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sloten
Sectie
C
Indexnummer
A 12
Perceel
10149
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten afgekocht tot
do 30/6/2044

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidwest, 5.79 x 11.34 m
Oppervlakte
65 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Foto's