Vorige | Volgende

Laing's Nekstraat 9 AMSTERDAM

Vraagprijs € 625.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-6715150

info@hoofdstadmakelaars.nl

Omschrijving

In deze stadwoning woon je net even anders! Bijzonder ingedeeld dubbel benedenhuis van circa 106 m2 met het karakter van een oud Amsterdams huis maar pas drie jaar geleden gebouwd met eigen parkeerplek. Met een eigen entree, lange hal, voor- en achterkamer, hoge plafonds en een pand dat qua architectuur eer doet aan de authentieke wijk Amsterdam Oost bevind je je in een unieke woning. Indeling: Via...

Kenmerken

Soort woning
Dubbel benedenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Service kosten
€ 119 p/m
Bouwjaar
2015
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

In deze stadwoning woon je net even anders!
Bijzonder ingedeeld dubbel benedenhuis van circa 106 m2 met het karakter van een oud Amsterdams huis maar pas drie jaar geleden gebouwd met eigen parkeerplek.

Met een eigen entree, lange hal, voor- en achterkamer, hoge plafonds en een pand dat qua architectuur eer doet aan de authentieke wijk Amsterdam Oost bevind je je in een unieke woning.

Indeling:
Via eigen voordeur in een gezellige straat kom je in de lange hal.
Hier bevinden zich de 4! slaapkamers, badkamer, opslagkasten en aparte wasmachineruimte.

De ruimtes zijn creatief ingedeeld met onder andere een inloopkast in de hoofdslaapkamer.
De achterste 2 slaapkamers hebben nog hogere plafonds met elektrisch bedienbare ramen.
De andere 2 slaapkamers zijn praktisch ingedeeld waardoor zelfs bij een gezin met 3 kinderen iedereen een eigen slaapkamer heeft.

De moderne luxe badkamer heeft een goede indeling en heeft een inloopdouche met maar liefst 3 douches, 2 wastafels en een zwevend toilet.

De trap leidt naar de bovenverdieping met de huiskamer. Deze is verdeeld door de in het midden gelegen keuken, waardoor er een zit- en eetkamer is gecreëerd.
De keuken is voorzien van een lang betonnen blad, zeer luxe apparatuur met onder andere gasfornuis, stoomoven, oven, koelkast, vriezer en XXL vaatwasser.
Op deze verdieping bevindt zich een extra voorraadkast en tweede toilet met fonteintje.

De woonkamer kijkt aan een kant uit op eigen terras van circa 26 m2 op het Oosten, grenzend aan de mooi aangelegde gemeenschappelijke binnentuin waar een uniek plekje in Amsterdam Oost is gemaakt.
Aan de andere kant bevindt zich een ruim balkon van ruim 5 m2 op het Westen aan de gezellige straat, aan de rechterkant uitkijkend op groen.
Hierdoor heeft de woning 2 ruime eigen buitenruimtes.

Elke ruimte heeft een eigen thermostaat die de vloerverwarming regelt die zich in de hele woning bevindt. Deze zorgt voor een zuinig energieverbruik.
Door de gehele woning is een echte eikenhouten vloer gelegd.

Omgeving:
Gelegen in de gezellige en gewilde wijk Oost.
Om de hoek van winkelcentrum Oostpoort.
Slechts 10 minuten fietsen van hartje Centrum, Artis, de Hortus en een paar minuten rijden naar station Amstel en de Ring-A10.
In de directe omgeving zijn diverse trendy horecagelegenheden; Michel-Inn, RumBaba, Troost en nog veel meer.
Heerlijk vertoeven in het prachtig vernieuwde Oosterpark met speeltuinen en restaurant Hotel Arena en landschapspark Frankendael die makkelijk te voet te bereiken zijn.

Kortom een unieke fantastische plek om te wonen!

Er is naast een eigen parkeerplek ook een eigen berging van circa 5 m2 met ruim plaats voor fietsen, gereedschap en opslag.

De bereikbaarheid met openbaar vervoer, metro, tram en bus is uitstekend.
Vanwege de eigen parkeerplek in de gemeenschappelijke (alleen koopwoningen) garage stap je zo in de auto en zijn de snelwegen binnen enkele minuten bereikbaar.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 2013
Voorzien van centrale verwarming en warm water middels Intergas HR Eco cv-combiketel
Voorzien van dubbel glas en mechanische ventilatie
Actieve, financieel gezonde en professioneel geadministreerde VvE: Yver VvE Beheer
Er is een Meerjaren Onderhouds Plan
De servicekosten bedragen euro 119,- voor de woning met berging en parkeerplaats
De erfpachtcanon is afgekocht tot 31 mei 2063
Energielabel A


----------------------***********---------------------**********---------------------***********----------------------

You live a bit differently in this townhouse!
Particularly divided double lower house of approximately 106 m2 with the character of an old Amsterdam house but only built three years ago with its own parking space.

With its own entrance, long hall, front and back room, high ceilings and a building that respects the authentic Amsterdam Oost district, you find yourself in a unique home.

Layout:
Through your own front door in a cozy street you enter the long hall.
Here are the 4! bedrooms, bathroom, storage cupboards and separate laundry room.

The spaces are creatively arranged with, among other things, a walk-in closet in the master bedroom.
The rear 2 bedrooms have even higher ceilings with electric windows.
The other 2 bedrooms are practically divided so that even with a family with 3 children everyone has their own bedroom.

The modern luxury bathroom has a good layout and has a walk-in shower with 3 showers, 2 sinks and a floating toilet.

The staircase leads to the upper floor with the living room. This is divided by the kitchen located in the middle, creating a sitting and dining room.
The kitchen is equipped with a long concrete top, very luxurious equipment with gas stove, steam oven, oven, refrigerator, freezer and XXL dishwasher.
On this floor there is an extra pantry and second toilet with fountain.

The living room looks on one side on a private terrace of approximately 26 m2 on the East, adjacent to the beautifully landscaped common courtyard where a unique spot in Amsterdam East is made.
On the other side there is a spacious balcony of over 5 m2 on the West on the cozy street, on the right overlooking green.
As a result, the house has 2 spacious private outdoor spaces.

Each room has its own thermostat that controls the underfloor heating that is located throughout the house. This ensures economical energy consumption.
A real oak floor has been laid throughout the house.

Surroundings:
Located in the cozy and popular neighborhood East.
Around the corner from Oostpoort shopping center.
Only 10 minutes cycling from the heart of Center, Artis, the Hortus and a few minutes drive to Amstel Station and the Ring-A10.
In the immediate vicinity are several trendy restaurants; Michel-Inn, RumBaba, Troost and more.
Relax in the beautifully renovated Oosterpark with playgrounds and restaurant Hotel Arena and landscape park Frankendael which are easily accessible on foot.

In short, a unique fantastic place to live!

In addition to a private parking space, there is also a private storage room of approximately 5 m2 with ample space for bicycles, tools and storage.

Accessibility by public transport, metro, tram and bus is excellent.
Because of the private parking space in the common (only owner-occupied) garage you step into the car and the ring roads can be reached within a few minutes.
Particularities:
Year of construction 2013
Equipped with central heating and hot water through Intergas HR Eco cv-combi boiler
Equipped with double glazing and mechanical ventilation
Active, financially sound and professionally administered VvE: Yver VvE Beheer
There is a Long-range Maintenance Plan
The service costs are € 119 for the house with storage and parking
The ground rent canon has been surrendered to 31 May 2063
Energy label A

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 119 p/m
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Dubbel benedenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
106 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
371 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HR Eco cv-combiketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
W
Indexnummer
20
Perceel
8843
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, 5 x 6.10 m
Oppervlakte
31 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerkelder
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeergarage

Foto's