Vorige | Volgende

Legmeerstraat 13 - 2 Amsterdam

Vraagprijs € 715.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-6715150

info@hoofdstadmakelaars.nl

Omschrijving

Royaal, sfeervol, licht en compleet 5 à 6-kamer bovenhuis van circa 114 m2 met dakterras en 4 balkons. De woning is gelegen op de tweede, derde en vierde verdieping en heeft een eigen entree en trapopgang vanaf de eerste verdieping. Indeling: Eerste verdieping: eigen entree en trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: overloop, zeer royale en lichte kamer-en-suite in gebruik als zit-...

Kenmerken

Soort woning
Dubbel bovenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Service kosten
€ 109 p/m
Bouwjaar
1931
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

Royaal, sfeervol, licht en compleet 5 à 6-kamer bovenhuis van circa 114 m2 met dakterras en 4 balkons. De woning is gelegen op de tweede, derde en vierde verdieping en heeft een eigen entree en trapopgang vanaf de eerste verdieping.

Indeling:
Eerste verdieping: eigen entree en trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping: overloop, zeer royale en lichte kamer-en-suite in gebruik als zit- en eetkamer met doorgebroken zijkamer aan de voorzijde, 3 balkons met openslaande deuren op het westen, diverse vaste kasten en een groter balkon met openslaande deuren op het oosten. Half open moderne lichte keuken met diverse apparatuur, moderne badkamer met ligbad met douchegedeelte en wastafelmeubel, separaat toilet en meterkast.

Derde verdieping: 2 ruime slaapkamers, vaste kast, beschut dakterras van circa 27 m2, nette badkamer met douche en wastafelmeubel en separaat toilet met wasmachineruimte en cv-ketel (Nefit TrendLine d.d. 2016 met druk verhogende pomp).

Vierde verdieping: voorzolder met bergruimte en sfeervolle slaapkamer.

Omgeving:
De woning is gelegen in de gewilde Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam stadsdeel Zuid, aan een mooie brede en rustige straat met bomen en brede stoepen vlakbij het plantsoen van de Theophile de Bockstraat, nabij het Legmeerplein, de Sloterkade en de Zeilstraat.
Op loopafstand bevinden zich volop winkels voor dagelijkse boodschappen, diverse supermarkten, diverse basisscholen, gezellige en goede restaurants en hippe bars zoals Gent aan de Schinkel, Stadscafé van Mechelen, Ron's gastrobar en Drover's Dog. Bij Gent aan de Schinkel het bruggetje over loop je zo het Vondelpark in, maar ook het Rembrandtpark ligt op enkele minuten loop- of fietsafstand.

Bereikbaarheid:
Gunstige ligging ten opzichte van de Ringweg A10, volop haltes openbaar vervoer (tram en bus) en met de fiets ben je binnen 10 minuten in hartje stad. De parkeergelegenheid is goed.

Bijzonderheden:
Eigen grond!
Kleine Vereniging van Eigenaren bestaande uit 3 leden, voldoende financiële reserves, administratie in eigen beheer. Ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.
De servicekosten aan de VvE bedragen circa euro 109,- per maand.
Gemeentelijk monument, bouwstijl Verstrakte Amsterdamse School; architect J. Roodenburgh.
Bouwjaar 1931.
Mooi gerenoveerd en goed onderhouden.
De woning is voorzien van centrale verwarming en voor een gedeelte van dubbel glas.
Oplevering in overleg, kan eventueel op korte termijn.

-------*****--------*****-------*****--------*****----------*****--------******------*****------*****-----*****

Generous, attractive, light and complete 5 to 6-room upper house of approximately 114 m2 with roof terrace and 4 balconies. The property is located on the second, third and fourth floor and has its own entrance and staircase from the first floor.

Layout:
First floor: private entrance and staircase to the second floor.
Second floor: landing, very spacious and bright room-en-suite in use as sitting and dining room with broken through side room at the front, 3 balconies with French doors on the West, several closets and a larger balcony with French doors on the east . Half open modern light kitchen with various appliances, modern bathroom with bath with shower area and washbasin, separate toilet and meter cupboard.

Third floor: 2 spacious bedrooms, closet, sheltered roof terrace of approximately 27 m2, neat bathroom with shower and washbasin and separate toilet with washing machine room and boiler (Nefit TrendLine d.d. 2016 with pressure increasing pump).

Fourth floor: attic with storage space and cozy bedroom.
Surroundings:

The property is located in the popular Hoofddorpplein neighborhood in Amsterdam district Zuid, on a beautiful wide and quiet street with trees and wide sidewalks near the park of the Theophile de Bockstraat, near the Legmeerplein, the Sloterkade and the Zeilstraat.
Within walking distance are plenty of shops for daily shopping, various supermarkets, various primary schools, cozy and good restaurants and hip bars such as Ghent on the Schinkel, City Café of Mechelen, Ron's gastrobar and Drover's Dog. At Ghent on the Schinkel the bridge over you walk into the Vondelpark, but also the Rembrandtpark is a few minutes walking or cycling distance.

Accessibility:
Convenient location in relation to the A10 ring road, plenty of public transport stops (tram and bus) and by bike you are within 10 minutes in the heart of the city. The parking is good.

Particularities:
Own ground!
Small Association of Owners consisting of 3 members, sufficient financial reserves, administration in own management. Registered at the Chamber of Commerce.
The service costs to the VvE are approximately € 109.00 per month.
Municipal monument, building style Verstrakte Amsterdam School; architect J. Roodenburgh.
Year of construction 1931.
Nicely renovated and well maintained.
The house has central heating and a part of double glazing.
Delivery in consultation, possibly in the short term.

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 109 p/m
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Dubbel bovenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
114 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
1 m²
Bruto inhoud
405 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
douche
Voorzieningen
frans balkon

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Trendline
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sloten
Sectie
O
Indexnummer
5
Perceel
3158
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Foto's