Hoofdstad Makelaars
Aanbod Over ons Diensten Contact
020 671 51 50 makelaars • taxateurs • adviseurs nvm mva funda nwwi vastgoedcert pararius
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten

Nieuwe Achtergracht 25 IV AMSTERDAM

Deze woning is verkocht
Overzicht:
Wonen aan een prachtige rustige gracht nabij de Amstel!

Sfeervol en zeer hoogwaardig gerenoveerd bovenhuis van 78 m2 met fantastisch dakterras, gelegen om de hoek van de Amstel, de Roetersstr…

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  Appartement/flat
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Service kosten  :  € 144 p/m
Bouwjaar  :  1931
Ligging  :  Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in centrum, vrij uitzicht
Energielabel  :  Klasse D
VVE bijdrage  :  144 p/mnd
Woonoppervlakte  :  78 m²
Inhoud  :  210 m³
Totaal aantal kamers  :  3
Aantal slaapkamers  :  2
Overige ruimte  :  gang, dakterras, overloop, wasruimte

Toon volledige kenmerken »

Omschrijving:
Wonen aan een prachtige rustige gracht nabij de Amstel!

Sfeervol en zeer hoogwaardig gerenoveerd bovenhuis van 78 m2 met fantastisch dakterras, gelegen om de hoek van de Amstel, de Roetersstraat, Theater Carré, Artis, museum Hermitage, de Hortus Botanicus, UvA universiteit en de cinema Kriterion.
De Nieuwe Achtergracht valt onder de Oostelijke grachtengordel en is zeer goed bereikbaar met openbaar vervoer (tramlijn 7, 9, 10 en 14) en de metro (halte Weesperplein), met de auto bent u via de IJ tunnel of de Wibautstraat zo op de Ring A-10. Er is thans geen wachtlijst voor het verkrijgen van een parkeervergunning.

Het appartement is gelegen op de bovenste verdieping, en begint met de voordeur op de derde verdieping. De woning is in 2013 volledig gerenoveerd. Alles is intern vernieuwd: de volledige interne indeling, leidingwerk, elektrische installatie, keuken, sanitair, centrale verwarming (Intergas HR ketel bouwjaar 2012) en vloeren. Hierbij is gebruik gemaakt van luxe materialen en een hoogwaardig afwerkingsniveau. De hardhouten ramen zijn voorzien van dubbel glas. De voorgevel is gereinigd en opnieuw gevoegd, het dak is geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakbedekking. Ook is het dakterras compleet vernieuwd en biedt een geweldig uitzicht over de stad.

Indeling:
Eigen entree op de derde verdieping, alwaar de trap naar de vierde verdieping begint. Vierde verdieping: zeer lichte en ruime woonkamer met drie ramen aan de gracht. De fraaie open keuken is gelegen aan de achterzijde en van alle gemakken voorzien. Diverse inbouwapparatuur als vaatwasser en een gasfornuis. Twee ruime en charmante slaapkamers, 1 aan de voorzijde en een aan de achterzijde. In het midden bevindt zich de fraaie badkamer met inloop stortdouche, wastafel en toilet. Verder is er nog een CV kast met wasmachine aansluiting in de hal. Vaste trap naar het bovengelegen beschutte dakterras.

Kenmerken:
- De erfpachtcanon bedraagt € 85,93 per jaar; jaarlijkse indexering, herziening 31-07-2031
- Woonoppervlakte 78 m2 (NEN2580 meetcertificaat aanwezig)
- Zeer hoogwaardig gerenoveerd
- In de gehele woning ligt een mooie eikenlamelparket vloer.
- Gerenoveerd trappenhuis
- Hydrofoor die een uitstekende waterdruk verzorgd.
- Mooi gerenoveerde woning met veel daglicht.
- Gesplitst in september 2013.
- Nieuwe houten draai- kiepkozijnen met dubbel glas
- De servicekosten bedragen € 143,73 per maand
- Kleinschalige VVE met 5 leden, professioneel beheerd door RB beheer
- Prognose oplevering eind september 2018


-----------------------------------------------------*****----------------------------------------------------

Living on a beautiful quiet canal near the Amstel!

Atmospheric and very high quality renovated top floor apartment of 78 m2 with fantastic roof terrace, located around the corner of the Amstel, the Roetersstraat, Theater Carré, Artis, museum Hermitage, the Hortus Botanicus, UvA university and the cinema Kriterion.
The Nieuwe Achtergracht falls under the Eastern canal belt and is very easily accessible by public transport (tram 7, 9, 10 and 14) and the metro (Weesperplein stop), by car you are via the IJ tunnel or the Wibautstraat easy on the Ring A-10. There is currently no waiting list for obtaining a parking permit.

The apartment is located on the top floor, and starts with the front door on the third floor. The house was completely renovated in 2013. Everything has been renewed internally: the entire internal layout, piping, electrical installation, kitchen, sanitary facilities, central heating (Intergas HR boiler year 2012) and floors. Use was made here of luxurious materials and a high level of finishing. The hardwood windows are double glazed. The facade has been cleaned and re-attached, the roof is insulated and equipped with new roofing. Also, the roof terrace is completely renewed and offers a great view over the city.

Layout:
Private entrance on the third floor, where the stairs to the fourth floor begins. Fourth floor: very bright and spacious living room with three windows on the canal. The beautiful open kitchen is located at the rear and fully equipped. Various appliances such as dishwasher and a gas stove. Two spacious and charming bedrooms, one at the front and one at the rear. In the middle is the beautiful bathroom with walk-in shower, sink and toilet. There is also a CV cabinet with washing machine connection in the hall. Stairs to the upper sheltered roof terrace.

Characteristics:
- The ground lease canon is € 85.93 per year; annual indexation, review 31-07-2031
- Living area 78 m2 (NEN2580 measurement certificate available)
- Very high quality renovated
- Split in September 2013.
- Oile oak parque flooring throughout
- Renovated staircases.
- Newly installed water pump - excellent water pressure for the top floor of a canal house
- apartment is flooded with natural light
- New wooden turn-tilt windows with double glazing
- The service costs are € 143.73 per month
- Small-scale VVE with 5 members, professionally managed by RB management
- Prognosis completion at the end of September 2018
Kenmerken:
Soort woning  :  Appartement/flat
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Service kosten  :  € 144 p/m
Bouwjaar  :  1931
Ligging  :  Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in centrum, vrij uitzicht
Energielabel  :  Klasse D
VVE bijdrage  :  144 p/mnd
Woonoppervlakte  :  78 m²
Inhoud  :  210 m³
Totaal aantal kamers  :  3
Aantal slaapkamers  :  2
Overige ruimte  :  gang, dakterras, overloop, wasruimte
Alle foto's:
  • ALGEMEEN
  • AV2
  • AV2
  • AV2
  • AV2
  • AV2
  • AV2
  • AV2
  • AV2
  • AV2
  • AV2
  • AV2
  • AV2
  • AV2
  • AV2
  • AV2
  • AV2
  • AV2
  • AV2
  • AV2
  • AV2
  • AV2
  • AV2
  • AV2
  • AV2
  • AV2
  • AV2
  • AV2
  • AV2
  • AV2
  • AV2
Plattegrond:
  • Plattegrond entree
  • Plattegrond 4e verdieping
  • plattegrond dakterras