Vorige | Volgende

Stadionkade 6 III Amsterdam

Vraagprijs € 1.100.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-6715150

info@hoofdstadmakelaars.nl

Omschrijving

Fantastisch gelegen, ruim en licht 7 kamer appartement op de derde en vierde verdieping met een totale oppervlakte van circa 157 m2, met afgekochte erfpacht tot 2055. Het appartementsrecht bestaat uit een luxueus gerenoveerde woning op de derde verdieping en een 2 kamer appartement (geen zelfstandige woning) op de vierde verdieping. Indeling: Entree via portiek alwaar de trap begint naar de derde...

Kenmerken

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Service kosten
€ 480 p/m
Bouwjaar
1931
Ligging
Aan rustige weg, aan water, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse G

Omschrijving

Fantastisch gelegen, ruim en licht 7 kamer appartement op de derde en vierde verdieping met een totale oppervlakte van circa 157 m2, met afgekochte erfpacht tot 2055.

Het appartementsrecht bestaat uit een luxueus gerenoveerde woning op de derde verdieping en een 2 kamer appartement (geen zelfstandige woning) op de vierde verdieping.

Indeling:
Entree via portiek alwaar de trap begint naar de derde etage. De woning is voorzien van een ruime woonkamer-en-suite in de breedte van bijna 11 meter met 2 grote raampartijen met uitzicht over het Zuider-Amstelkanaal waarvan het ene gedeelte in gebruik is als zitkamer en het andere gedeelte als eetkamer. Drie lichte slaapkamers, een luxe keuken met inbouwapparatuur van o.a. Bosch en een Smeg fornuis, separaat toilet, luxe badkamer met bubbelbad/douche en wastafel. Een breed balkon met vrij uitzicht over de groene binnentuinen van de omliggende complexen. De gehele woning is eind 2016 geschilderd, toen zijn de keuken en badkamer ook vernieuwd. De elektra is toen ook deels vervangen, en de groepenkast is vernieuwd.
Via het trappenhuis is het 2 kamer appartement op de 4e verdieping te bereiken, ook is er de mogelijkheid tot het creëren van een interne trap. Het 2 kamer appartement is voorzien van twee lichte kamers, een keuken, separaat toilet, een badkamer met douche, wastafel en wasmachine. Ideaal voor een studerend kind, een au-pair, voor de verhuur, of voor het creëren van één royale woning. Kortom, volop mogelijkheden!
Dit 2 kamer appartement is momenteel verhuurd aan een vriendelijk stel, met een huurcontract dat loopt tot 31 augustus 2019. Dit zou eveneens een doorlopend contract kunnen worden. Dit appartement wordt momenteel marktconform verhuurd.

Omgeving:
De woning ligt aan de prachtige Stadionkade met bijzonder fraai uitzicht over het water van het Zuider-Amstelkanaal. Dit biedt de mogelijkheid tot het aanleggen van een bootje voor de deur!
Het appartement ligt op loopafstand van de Stadionweg, Beethovenstraat, Zuidas, station Zuid en het Beatrixpark. Ook het Olympisch Stadion is makkelijk lopend te bereiken. In de nabije omgeving vindt u winkels voor de dagelijkse boodschappen en verscheidene horecagelegenheden. Met de auto zit u zo op de Ring A10, station Amsterdam Zuid is op loopafstand te bereiken en tramlijn 5 stopt om de hoek.
De woning is zowel aan de binnen- als buitenzijde goed onderhouden, de woning is voorzien van dubbele beglazing aan de voorzijde (houten kozijnen en dubbele beglazing vernieuwd in 2016) en enkele beglazing aan de achterzijde. Verwarming/ warmwater: middels blokverwarming via de VVE. De stookinstallatie van de blokverwarming is in 2009 vernieuwd, waarbij de olieketels en oude leidingen zijn vervangen door een gasgestookte installatie.
Verder zijn er goede parkeermogelijkheden (vergunningsgebied Zuid 2.2.), per direct 2 parkeervergunningen verkrijgbaar (geen rechten aan te ontlenen, wij verwijzen naar Cition voor de laatste informatie).

Het appartementsrecht maakt deel uit van de gezonde en actieve VVE "Vereniging van Eigenaars Stadionkade 4/7, Holbeinstraat 55/61 te Amsterdam".
De servicekosten bedragen € 480,46 per maand (inclusief voorschot stookkosten van circa € 182,89 per maand). De administratie wordt uitgevoerd door BoersmaVanDijk VVE-beheer. Stukken VVE opvraagbaar via ons kantoor. Inschrijving VVE bij KVK onder nummer 34353181.
Actieve VVE, er is een MJOP aanwezig (opgesteld in 2017). Per 1 juli 2019 worden de servicekosten verlaagd naar € 430,52 per maand.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte circa 162 m2, op de 3e verdieping 120 m2 en 42 m2 op de 4e verdieping.
- 4e verdieping momenteel goed verhuurd.
- Mogelijkheid tot het creëren van 1 royale woning ter grootte van 162m2
- Bouwjaar 1931
- Nieuwe dubbele beglazing aan de voorzijde.
- De erfpachtcanon is afgekocht tot 16 april 2055
- Servicekosten bedragen € 480,46 per maand inclusief voorschot stookkosten
- Servicekosten worden per 1 juli 2019 verlaagd naar € 430,52
- Gebruik gezamenlijke fietsenstalling
- Professioneel VVE administrateur: Boersma Van Dijk
- Oplevering in overleg

-----------------*****---------------------*****--------------------******--------------------*****-------------***-----
Fantastic located, spacious and bright 7 room apartment on the third and fourth floor with a total area of approximately 157 m2, with bought off landlease to 2055.
The apartment right consists of a luxurious renovated house on the third floor and a 2 room apartment (no independent house) on the fourth floor.

Layout:
Entrance via portico where the staircase starts to the third floor. The house has a spacious living room-en-suite in the width of almost 11 meters with 2 large windows with views over the Zuider-Amstel Canal, one part is used as a living room and the other part as a dining room. Three bright bedrooms, a luxury kitchen with appliances from, among others, Bosch and a Smeg stove, separate toilet, luxurious bathroom with whirlpool / shower and sink. A wide balcony with an unobstructed view over the green courtyards of the surrounding complexes. The entire house was painted at the end of 2016, when the kitchen and bathroom were also renewed. The electricity was then partly replaced, and the switchboard has been renewed.

Through the stairwell you can reach the 2 room apartment on the 4th floor, there is also the possibility to create an internal staircase. The 2 room apartment has two bright rooms, a kitchen, separate toilet, a bathroom with shower, sink and washing machine. Ideal for a student, an au-pair, for the rental, or for creating a spacious home. In short, plenty of opportunities!
This 2 room apartment is currently rented to a friendly couple, with a lease that runs until 31 August 2019. This could also be an ongoing contract. This apartment is currently rented in line with the market.
Surroundings:

The house is located on the beautiful Stadionkade with particularly beautiful views over the water of the Zuider-Amstel Canal. This offers the possibility to put a boat for the door!
The apartment is within walking distance of Stadionweg, Beethovenstraat, Zuidas, Zuid station and the Beatrixpark. The Olympic Stadium is also easily accessible on foot. In the vicinity you will find shops for daily groceries and several catering establishments. By car you are quickly on the Ring A10, station Amsterdam South is within walking distance and tram 5 stops around the corner.

The house is well maintained both on the inside and outside, the house has double glazing at the front (wooden frames and double glazing renewed in 2016) and some glazing at the rear. Heating / hot water: via block heating via the VVE. The heating installation of the block heating was renewed in 2009, with oil boilers and old pipes being replaced by a gas-fired installation.
There are also good parking facilities (licensing area South 2.2.), Immediately 2 parking permits available (no rights can be derived, we refer to City council of Amsterdam for the latest information).

The apartment right is part of the healthy and active VVE "Association of Owners Stadionkade 4/7, Holbeinstraat 55/61 in Amsterdam".
The service costs are € 480.46 per month (including advance heating costs of approximately € 182.89 per month). The administration is carried out by BoersmaVanDijk VVE management. VVE pieces can be requested via our office. Registration VVE at KVK under number 34353181.
Active VVE, there is an MJOP present (drawn up in 2017). From 1 July 2019 the service costs will be reduced to € 430.52 per month.

Particularities
- Surface area approximately 162 m2, on the 3rd floor 120 m2 and 42 m2 on the 4th floor.
- 4th floor currently well rented.
- Possibility to create 1 spacious house of 162m2
- Year 1931
- New double glazing at the front.
- The land lease canon has been bought off until 16 April 2055
- Service costs are € 480.46 per month including heating costs
- Service costs will be reduced from 1 July 2019 to € 430.52
- Use shared bicycle parking
- Professional VVE administrator: Boersma Van Dijk
- Delivery in consultation



Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 480 p/m
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Daktype
zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
157 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Bruto inhoud
534 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel, wasmachineaansluiting
Voorzieningen
buitenzonwering, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse G
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
blokverwarming
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AB
Indexnummer
8
Perceel
2242
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
do 15/4/2055
Ligging
Aan rustige weg, aan water, vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden