Hoofdstad Makelaars
Aanbod Over ons Diensten Contact
020 671 51 50 makelaars • taxateurs • adviseurs nvm mva funda nwwi vastgoedcert pararius
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten

Van Leijenberghlaan 6 A AMSTERDAM

Vraagprijs € 465.000 k.k.

Overzicht:
Zeer royaal en licht 3-kamer appartement van maar liefst 109 m2 gelegen op de tweede verdieping van het mooie en moderne appartementencomplex Gelderhof in Amsterdam Buitenveldert, met een berging in d…

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  Appartement met lift
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Service kosten  :  € 188 p/m
Bouwjaar  :  2004
Ligging  :  Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
VVE bijdrage  :  188 p/mnd
Woonoppervlakte  :  109 m²
Externe bergruimte  :  5 m²
Inhoud  :  300 m³
Totaal aantal kamers  :  3
Aantal slaapkamers  :  2
Overige ruimte  :  toilet, gang

Toon volledige kenmerken »

Omschrijving:
Zeer royaal en licht 3-kamer appartement van maar liefst 109 m2 gelegen op de tweede verdieping van het mooie en moderne appartementencomplex Gelderhof in Amsterdam Buitenveldert, met een berging in de onderbouw.

LIGGING
Het complex ligt vlakbij de Zuidas in Buitenveldert, in het verlengde van de Beethovenstraat. Recreëren, sporten en/of wandelen kunt u in het nabijgelegen Amstelpark, Beatrixpark en het Amsterdamse Bos (allen op loopafstand). Treinstation Amsterdam Zuid bevindt zich op minder dan tien minuten loopafstand. Met het openbaar vervoer bent u snel in de binnenstad van Amsterdam. Tram 5, metrolijn 51 en verschillende lijnbussen bevinden zich op loopafstand.
Een fietstocht naar Museumplein, Leidseplein of Centraal station duurt tussen de 15 en 25 minuten.
Aan de overkant van het complex treft u het overdekte, recent uitgebreide, luxe winkelcentrum Groot Gelderlandplein alwaar u allerhande winkels (zoals Albert Heijn XL, Marqt, Rituals, Sissy Boy, Kaas en Zo, Coffee Company, Hema en Riviera Maison) en diverse gezellige eetgelegenheden kunt vinden.

INDELING
Zeer verzorgde entree met lift/trappenhuis naar de woning gelegen op de tweede verdieping.
Indeling: hal voorzien van videofoon-installatie, garderobe en toegang tot de ruime, zonnige woonkamer met grote raampartij en vrij uitzicht, moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en praktische voorraadkasten. Verder twee slaapkamers, een riante inbouwkast en halfopen luxe badkamer voorzien van ligbad, separate douche en dubbele wastafel, meterkast, bergruimte met cv-ketel en separaat toilet met fonteintje. De gehele woning is voorzien van visgraat parket. Eigen berging van circa 5 m2 in de onderbouw.

GEBOUW
Gebouwd in 2004, ontworpen door architect Erick van Egeraat.
Het gebouw en de woning verkeren in goede staat van onderhoud.

EIGENDOMSSITUATIE
Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, Algemene Bepalingen 2000; de canon wordt jaarlijks geïndexeerd en bedraagt thans € 3.227,36. Van 01-02-2018 tot 31-01-2019 zal de canon € 3.230,59 bedragen.

VvE
De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel geadministreerd door Newomij, de servicekosten bedragen € 188,66 per maand.

BIJZONDERHEDEN
- Zeer centraal gelegen ten opzichte van winkels en uitvalswegen;
- De woning is voorzien van video intercom en een warmte terugwin installatie;
- Het appartement is volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Erfpachtcanon wordt jaarlijks geïndexeerd en bedraagt voor 2018 € 3.230,59
- Centrale verwarming en warm water middels Intergas HRE-ketel;
- Oplevering kan snel.

------------------------------------------------------+++++-------------------------------------------------------

Very spacious and light 3-room apartment of no less than 109 m2 located on the second floor of the beautiful and modern apartment complex Gelderhof in Amsterdam Buitenveldert, with a storage room in the basement.

LOCATION
The complex is located near the Zuidas in Buitenveldert, in the extension of the Beethovenstraat. Recreation, sports and / or hiking can be done in the nearby Amstelpark, Beatrixpark and the Amsterdamse Bos (all within walking distance). Amsterdam Zuid Railway Station is less than a ten minute walk away. By public transport you are quickly in the city center of Amsterdam. Tram 5, metro line 51 and several regular buses are within walking distance.
A bike ride to Museumplein, Leidseplein or Central Station takes between 15 and 25 minutes.
On the other side of the complex you will find the covered, recently expanded, luxurious shopping center Groot Gelderlandplein where you can find all kinds of shops (such as Albert Heijn XL, Marqt, Rituals, Sissy Boy, Cheese and Zo, Coffee Company, Hema and Riviera Maison) and various cozy eateries can be found.

LAYOUT
Very well maintained entrance with elevator / staircase to the house located on the second floor.
Layout: hall with videophone installation, cloakroom and access to the spacious, sunny living room with large windows and open views, modern open kitchen with appliances and practical storage cupboards. Furthermore, two bedrooms, a spacious fitted wardrobe and half open luxury bathroom with bath, separate shower and double sink, cupboard, storage room with central heating boiler and separate toilet with hand basin. The entire house is equipped with parquet. Private storage of approximately 5 m2 in the basement.

BUILDING
Built in 2004, designed by architect Erick van Egeraat.
The building and the house are in good condition.

PROPERTY SITUATION
This is a permanent right of leasehold, General Provisions 2000; the canon is indexed annually and currently amounts to € 3,227.36. From 01-02-2018 until 31-01-2019 the canon will be € 3,230.59.

VvE
The Association of Owners is professionally administered by Newomij, the service costs are € 188.66 per month.

PARTICULARITIES
- Very centrally located to shops and roads;
- The house is equipped with video intercom and a heat recovery installation;
- The apartment is fully equipped with double glazing;
- Annual lease payments are indexed annually and amount to € 3,230.59 for 2018
- Central heating and hot water through Intergas HRE boiler;
- Delivery can be done quickly.
Kenmerken:
Soort woning  :  Appartement met lift
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Service kosten  :  € 188 p/m
Bouwjaar  :  2004
Ligging  :  Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
VVE bijdrage  :  188 p/mnd
Woonoppervlakte  :  109 m²
Externe bergruimte  :  5 m²
Inhoud  :  300 m³
Totaal aantal kamers  :  3
Aantal slaapkamers  :  2
Overige ruimte  :  toilet, gang
Alle foto's:
  • ALGEMEEN
  • AV2-18PLG
  • AV2-
  • AV2-10
  • AV2-
  • AV2-
  • AV2-
  • AV2-
  • AV2-
  • AV2-
  • AV2-
  • AV2-
  • AV2-
  • AV2-
  • AV2-
  • AV2-
  • AV2-
  • AV2-
  • AV2-
  • AV2-
  • AV2-19PLG
  • AV2-25PLG
  • AV2-20PLG
  • AV2-21PLG
  • AV2-22PLG
  • AV2-24PLG
  • Appartement