Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Gerard Doustraat 150 A Amsterdam

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

020-6715150

info@hoofdstadmakelaars.nl

Omschrijving

Uniek: Nieuwbouw in oude stijl. Superlicht en modern afgewerkt 3 kamer appartement van ruim 82 m2 gelegen op toplocatie midden in De Pijp. Gebouw: Het appartement is onderdeel van een kleinschalig appartementen complex (met 8 appartementen) dat in 2007 volledig opnieuw is opgebouwd. Zowel het gebouw als het appartement verkeren in een uitstekende staat van onderhoud. Het complex, waarvan het...

Kenmerken

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Service kosten
€ 85 p/m
Bouwjaar
2007
Ligging
In woonwijk
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

Uniek: Nieuwbouw in oude stijl. Superlicht en modern afgewerkt 3 kamer appartement van ruim 82 m2 gelegen op toplocatie midden in De Pijp.

Gebouw:
Het appartement is onderdeel van een kleinschalig appartementen complex (met 8 appartementen) dat in 2007 volledig opnieuw is opgebouwd. Zowel het gebouw als het appartement verkeren in een uitstekende staat van onderhoud. Het complex, waarvan het ontwerp meerdere malen is genomineerd voor de Amsterdamse nieuwbouwprijs, ligt aan een rustig stuk van de Gerard Doustraat. Het gebouw "Het Watermeisje" is genoemd naar een schilderij van de bekende schilder Gerard Dou (1613-1675).

Buurt:
De buurt is geweldig! Je loopt de deur uit en staat binnen een paar minuten op de Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark, de Ferdinand Bolstraat, het Marie Heinekenplein en natuurlijk het Gerard Douplein met een groot aantal gezellige cafés, restaurants en terrassen. De buurt heeft een ruim aanbod van supermarkten, diverse winkels en horeca. Ook zijn de faciliteiten voor kinderen aanzienlijk. De buurt heeft meerdere kinderopvangcentra, het fijne Sarphatipark en de Kinderboerderij liggen op kruipafstand en op meerdere plekken in de buurt bevinden zich speeltuintjes. De Amstel is 10 minuten lopen. De straat zelf is prettig rustig. Deze woning heeft daarmee de perfecte combinatie van comfortabel wonen in de grote stad.

Bereikbaarheid:
Het appartement is zeer gunstig gelegen. Zowel via de Stadhouderskade of Scheldestraat een snelle verbinding naar de A1, A2 en de A10. Openbaar vervoer is ook uitstekend; verschillende trams vertrekken op loopafstand (Ferdinand Bolstraat en Ceintuurbaan) en metrostation De Pijp (Noord Zuidlijn) ligt op 3 minuten lopen.

Indeling:
Begane grond: (Algemene ingang)
Entree met toegang tot de gemeenschappelijke fietsenberging en het trappenhuis. Tevens is hier nog een privé opbergbox van 3 m3 voor bijv. ski's, koffers of andere zaken.

Derde verdieping: (ingang appartement)
Via de voordeur (entree) toegang tot de ruime hal voorzien van een praktische garderobe. Verder voldoende ruimte in de hal voor een kast.
De riante woonkamer is zeer licht vanwege de 5 paar openslaande deuren met Franse balkons aan de voorzijde. Omdat het appartement op de derde verdieping is gelegen komt er gedurende de hele dag veel licht naar binnen.
De luxe half open keuken met kookeiland en bar is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
De moderne badkamer beschikt over een ligbad, een separate douche en een wastafel. Het toilet met fonteintje bevindt zich in de hal.
Aparte ruime was-/bergruimte met cv-ketel, mechanische ventilatie-unit en aansluiting voor de wasmachine en droger.
Er zijn 2 ruime slaapkamers, waarvan een met zowel toegang tot de gang als de woonkamer.
Beide slaapkamers hebben grote ramen (schuifpuien) en toegang tot het extra brede balkon van ruim 10 m2 op het zuiden waar je al in het vroege voorjaar en tot in het late najaar kunt genieten van de zon.
De meterkast bevindt zich buiten het appartement direct naast de voordeur (entree).

Bijzonderheden:
- Pand is in 2007 gebouwd en is uitstekend onderhouden.
- Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
- Hoge plafonds.
- Zeer gunstige indeling waardoor het heel ruimtelijk, licht en praktisch is.
- Extra breed balkon op het zuiden.
- Geen geluidsoverlast van boven/onderburen vanwege goede isolatie.
- Verwarming en warm water door middel van de Intergas cv combiketel uit 2007 (in 2019 gecontroleerd door Feenstra).
- In de onderbouw bevindt zich een gemeenschappelijke fietsenberging voor het complex (met 8 appartementen).
- Ruim opgezet trappenhuis en liftschacht (met mogelijkheid tot lift inbouw).
- Professionele administrateur: Intrema. Servicekosten bedragen circa € 85,- per maand.
- Actieve VVE met jaarlijkse vergadering en goed onderling contact.
- Gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon is afgekocht tot 28-02-2055.

-------------------****---------------------****------------------****-----------------****----------------****----------

Unique: New construction in old style. Super light and modern finished 3 room apartment of over 82 m2 located in prime location in the middle of De Pijp.

Building:
The apartment is part of a small-scale apartment complex (with 8 apartments) that has been completely rebuilt in 2007. Both the building and the apartment are in excellent condition. The complex, whose design has been nominated several times for the Amsterdam new-build prize, is located on a quiet part of Gerard Doustraat. The building "The Water Maid" is named after a painting by the famous painter Gerard Dou (1613-1675).

Neighbourhood:
The neighbourhood is great! You walk out the door and within a few minutes you are at the Albert Cuypmarkt, the Sarphatipark, the Ferdinand Bolstraat, the Marie Heinekenplein and of course the Gerard Douplein with a large number of cozy cafes, restaurants and terraces. The neighbourhood has a wide range of supermarkets, various shops and restaurants. There are also many facilities for children. The neighbourhood has several childcare centres, the nice Sarphatipark and the Kinderboerderij are within easy reach and there are playgrounds at various places nearby. The Amstel is a 10-minute walk. The street itself is pleasantly quiet. This property has the perfect combination of comfortable living in the big city.

Accessibility:
The apartment is very conveniently located. Both via the Stadhouderskade or Scheldestraat a fast connection to the A1, A2 and A10. Public transportation is also excellent; several trams leave within walking distance (Ferdinand Bolstraat and Ceintuurbaan) and De Pijp metro station (Noord Zuidlijn) is a 3-minute walk away.

Layout:
Ground floor: (general entrance)
Entrance with access to the common bicycle shed and the stairwell. There is also a private storage box of 3 m3 for, for example, ski's, suitcases or other items.

Third floor: (entrance apartment)
Through the front door (entrance) access to the spacious hall with a practical wardrobe. Further, enough space in the hall for a cupboard.
The spacious living room is very light because of the 5 pairs of doors with French balconies at the front. Because the apartment is located on the third floor, a lot of light comes in throughout the day.
The luxurious semi-open kitchen with cooking island and bar is equipped with various built-in appliances.
The modern bathroom has a bathtub, a separate shower and a sink. The separate toilet with hand basin is located in the hall.
Separate spacious laundry / storage room with central heating boiler, mechanical ventilation unit and connection for washing machine and dryer.
There are 2 spacious bedrooms, one with both access to the corridor and to the living room.
Both bedrooms have large windows (sliding doors) and access to the extra wide balcony of more than 10 m2 on the south where you can enjoy the sun in the early spring and late autumn.
The meter cabinet is located outside the apartment directly next to the front door (entrance).

Particularities:
- Property was built in 2007 and is well maintained.
- Equipped with wooden frames with double glazing.
- High ceilings.
- Very convenient layout of the apartment making it very spacious, light and practical to share.
- Extra wide south-facing balcony.
- No noise pollution from neighbours above / below due to good insulation.
- Heating and hot water through the Intergas cv combi boiler from 2007 (checked by Feenstra in 2019).
- In the basement there is a common bicycle shed for the complex (with 8 apartments).
- Spacious stairwell and elevator shaft (with the possibility to build in a lift).
- Professional administrator: Intrema. Service costs amount to approximately € 85 per month.
- Active VVE with annual meeting and good mutual contact.
- Located on leasehold land of which the canon has been bought off until 28-02-2055.

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 85 p/m
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
82 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
1 m²
Bruto inhoud
263 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, wastafel, inloopdouche
Voorzieningen
frans balkon

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
R
Indexnummer
A7
Perceel
7502
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten afgekocht tot
zo 28/2/2055
Ligging
In woonwijk

Foto's