Vorige | Volgende
Onder bod

Karel Doormanstraat 142 II Amsterdam

Deze woning is onder bod

Neem contact met ons op

020-6715150

info@hoofdstadmakelaars.nl

Omschrijving

NIEUW IN DE VERKOOP - Hoogwaardig gerenoveerde woning van circa 54 m2 met maar liefst 3 slaapkamers gesitueerd in Amsterdam West. De woning wordt turn-key opgeleverd en is direct te betrekken. De woning is in 2019 geheel gerenoveerd, waarbij design, luxe en comfort het uitgangspunt zijn geweest. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht in 2018, en tevens is er een overdraagbare vergunning voor...

Kenmerken

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg
Service kosten
€ 49 p/m
Bouwjaar
1933
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

NIEUW IN DE VERKOOP - Hoogwaardig gerenoveerde woning van circa 54 m2 met maar liefst 3 slaapkamers gesitueerd in Amsterdam West. De woning wordt turn-key opgeleverd en is direct te betrekken. De woning is in 2019 geheel gerenoveerd, waarbij design, luxe en comfort het uitgangspunt zijn geweest. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht in 2018, en tevens is er een overdraagbare vergunning voor kamergewijze verhuur aanwezig.

OMGEVING
Amsterdam West is populair en dat is niet voor niets. Je woont hier vlakbij het centrum en hebt op steenworp afstand leuke winkels, supermarkten, de Ten Katemarkt en De Hallen. De Karel Doormanstraat bevindt zich nabij de Rijpgracht en Admiraal de Ruijterweg. Het Westerpark, het Erasmus Park en het Rembrandtpark zijn allen op enkele minuten afstand van het appartement gelegen en bieden de mogelijkheid om heerlijk te ontspannen.
Ook gezellige cafés en leuke restaurants zijn er volop in de directe omgeving. Voor goed eten en drinken kom je in de buurt niets tekort. Neem bijvoorbeeld Selma's, Local Hero, Bagels & Beans of restaurant Spaghetteria aan de Rijpgracht. De buurt is ook populair bij gezinnen door de vele dagverblijven en basisscholen op loopafstand.
Met vijf minuten fietsen ben je bovendien in de Jordaan en binnen tien minuten sta je op de Dam in hartje Amsterdam! Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring A10, met al zijn uitvalswegen. Daarnaast is het appartement met de tram en de bus om de hoek uitstekend op het openbaar vervoer aangesloten. Kortom, comfortabel wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

INDELING
Bij binnenkomst heeft u vanuit de hal toegang tot de royale woonkamer met open keuken enerzijds en de slaapkamers anderzijds. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Tevens is de gehele woning voorzien van een fraai gelegde visgraat vloer, ingebouwde dimbare Philips LED-spotverlichting en een Nest thermostaat voor optimale temperatuurregeling in de gehele woning (ook op afstand). De slaapkamers aan de achterzijde van de woning hebben uitzicht op een afgesloten binnentuin, zodat de slaapkamers heerlijk rustig zijn. Verder heeft u vanuit de hal toegang tot een aparte toiletruimte met fonteintje en de ruime badkamer. Deze ruimtes zijn allen uitgerust met hoogwaardige mat zwarte (meng)kranen van de Fahrenheit collectie.

BADKAMER
De moderne badkamer beschikt over een ruime stortdouche met glazen wand, dubbele wastafel met ingebouwde mengkranen, design radiator en mechanische ventilatie. De badkamer is volledig betegeld en het ruim bemeten raam zorgt voor natuurlijke lichtinval. De aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden zich tevens ook in de badkamer.

KEUKEN
De op maat gemaakte keuken is volledig uitgerust met alle denkbare inbouw apparatuur, ruime spoelbak en opnieuw weer een mengkraan van de Fahrenheit collectie. De energie-efficiënte inductieplaat heeft een boostfunctie en overkookbeveiliging welke in te stellen zijn via het touch bedieningspaneel. Deze unieke keuken heeft een ruim betonkleurig blad en mat zwarte kastjes die gemaakt zijn van hergebruikt duurzaam hout en gerecyclede PET-flessen. Facturen voor garantie zijn aanwezig.

BUITEN
Het ruime balkon ligt op het zonnige noordwesten. Doordat alle slaapkamers aangesloten zijn op het balkon kunt u hier 's ochtends rustig wakker worden met een kopje koffie. Daarnaast biedt het balkon zicht op de groene binnentuin.

BOUWKUNDIG EN ONDERHOUD
- Vernieuwde standleiding, afvoer- en water leidingwerk
- Vernieuwde elektra, verzwaarde meterkast inclusief aardlekschakelaars
- Woning beschikt over geïsoleerd vrijhangend metal stud plafond met dimbare Philips LED-spotverlichting
- Woning beschikt over geïsoleerde woning-scheidende (Fermacell 2E32) vloer
- Alle slaapkamers en badkamer voorzien van HR++ isolatieglas
- CV-opstelling en watermeter onderbracht in verwarmde berging op het balkon
- Hemelwaterafvoeren aan de achterzijde recent door VvE vernieuwd
- Binnen schilderwerk 2019
- Buiten schilderwerk voor- en achterzijde 2019
- Vasco designradiatoren in elk vertrek
- Zuinig gecertificeerd energielabel B afgegeven
- Onderhoudsplanning VvE: renovatie trappenhuis op korte termijn

KENMERKEN:
- Smaakvol gerenoveerd met hoog afwerkingsniveau onder architectuur van Drapers Real Estate (2019)
- Vergunning aanwezig voor kamergewijze verhuur (unieke vergunning)
- De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht in 2018 t.w.v. €15.453.00
- Ideaal voor gezin of ouders van studerende kinderen met mogelijkheid tot vergunde kamerverhuur
- Woonoppervlak ca. 54m2
- Praktisch ingedeeld
- Bijzondere woning op toplocatie
- Actieve en professioneel beheerde VvE
- Bouwjaar 1933
- VvE bijdrage € 49,- per maand
- Parkeervergunning direct beschikbaar zonder wachttijd
- Beschikbaar per direct, levering op korte termijn met voorkeur in 2019
- Niet zelfbewoning- en ouderdomsclausule van toepassing
- Notaris keuze koper, model koopovereenkomst conform model ring Amsterdam


NEW FOR SALE - High-quality renovated house of approximately 54 m2 which boasts 3 bedrooms located in Amsterdam West. The property will be delivered turn-key and is ready to move into. The house was completely renovated in 2019, with design, luxury and comfort as the starting point. The lease hold was bought off forever in 2018, and there is also a transferable permit available for room-based rental.

SURROUNDINGS
Amsterdam West is popular for a good reason. You live close to the center and have great shops, supermarkets, the Ten Katemarkt and De Hallen just steps away. The Karel Doormanstraat is located near the Rijpgracht and Admiraal de Ruijterweg. The Westerpark, the Erasmus Park and the Rembrandtpark are all located a few minutes away from the apartment and offer the opportunity to relax.

There are also plenty of cozy cafés and nice restaurants in the neighborhood. For good food and drinks you have plenty of choice. Take for example Selma's, Local Hero, Bagels & Beans or restaurant Spaghetteria on the Rijpgracht. The neighborhood is also popular for families due to the many day care centers and primary schools within walking distance.

In only 5 minutes by bike you are in the Jordaan and within ten minutes you are on the Dam Square in the heart of Amsterdam! By car you are within a few minutes on the A10 ring road. In addition, the apartment is perfectly connected to public transport by tram and bus around the corner. In short, comfortable living with all amenities within reach.

LAYOUT
Upon entering you have access from the hall to the spacious living room with open kitchen on the one hand and the bedrooms on the other. The living room is wonderfully light thanks to the large windows. The entire home is also equipped with a beautifully laid herringbone floor, built-in dimmable Philips LED spot lighting and a Nest thermostat for optimum temperature control in the entire home (also remotely). The bedrooms at the rear of the house have a view of an enclosed garden, so the bedrooms are wonderfully quiet. Furthermore, you have access from the hall to a separate toilet with hand basin and the spacious bathroom. These spaces are all equipped with high-quality matte black (mixing) faucets from the Fahrenheit collection.

BATHROOM
The modern bathroom has a large rain shower with glass wall, double sink with built-in mixer taps, design radiator and mechanical ventilation. The bathroom is fully tiled, and the generously sized window provides natural light. The connections for the washing machine and dryer are also located in the bathroom.

KITCHEN
The custom-made kitchen is fully equipped with all conceivable built-in appliances, a large sink and again a mixer tap from the Fahrenheit collection. The energy-efficient induction plate has a boost function and boil-over protection which can be set via the touch control panel. This unique kitchen has a spacious concrete-colored top and matte black cupboards made from recycled sustainable wood and recycled PET bottles. Invoices for warranty are present.

OUTSIDE
The spacious balcony faces the sunny northwest. Because all bedrooms are connected to the balcony, you can wake up quietly here in the morning with a cup of coffee. In addition, the balcony offers a view of the green inner garden.

CONSTRUCTION AND MAINTENANCE
- Renewed standpipe, drainage and water piping
- Renewed electricity, weighted meter box including modern earth leakage switches
- Property has insulated free-hanging metal stud ceiling with dimmable Philips LED spot lighting
- Property has insulated home-separating (Fermacell 2E32) floor
- All bedrooms and bathroom with HR ++ insulating glass
- Central heating system and water meter housed in heated storage room on the balcony
- Rainwater drainage at the rear recently renewed by VvE
- Inside painting 2019
- Outside paintwork front and rear 2019
- Vasco design radiators in every room
- Energy efficient certified label B issued
- Maintenance plan VvE: renovation stairwell in the short term

CHARACTERISTICS
- Tastefully renovated with high quality finishing by Drapers Real Estate architecture (2019)
- Permit present for room-based rental (unique permit)
- The leasehold was bought off in 2018 for € 15,553.00
- Ideal for family or parents of studying children with the possibility of licensed room rental
- Living space approx. 54m2
- Practical layout
- Special home in prime location
- Active and professionally managed VvE
- Year of construction 1933
- Owners' VvE contribution € 49 per month
- Parking permit immediately available without waiting time
- Available immediately, short-term delivery with preference in 2019
- Non-occupancy and old age clause applicable
- Notary choice buyer, model purchase agreement in accordance with model ring Amsterdam

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 49 p/m
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
54 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Bruto inhoud
133 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, dubbele wastafel, wasmachineaansluiting

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2019
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sloten
Sectie
C
Indexnummer
A3
Perceel
11224
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's