Vorige | Volgende

Korte Geuzenstraat 317 Amsterdam

Vraagprijs € 295.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-6715150

info@hoofdstadmakelaars.nl

Omschrijving

Nette 2 kamer woning met geweldig uitzicht over de Kostverlorenvaart! In het populaire complex "Oranjehof" kunnen wij u deze charmante en praktisch ingedeelde woning te koop aanbieden. Het appartement bevindt zich op de derde etage van het complex en heeft een weids uitzicht over de Kostverlorenvaart en de splitsing met het Westelijk Marktkanaal. Het complex is gelegen in voormalig stadsdeel de...

Kenmerken

Soort woning
Appartement met lift
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Service kosten
€ 224 p/m
Bouwjaar
1942
Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht

Omschrijving

Nette 2 kamer woning met geweldig uitzicht over de Kostverlorenvaart!

In het populaire complex "Oranjehof" kunnen wij u deze charmante en praktisch ingedeelde woning te koop aanbieden. Het appartement bevindt zich op de derde etage van het complex en heeft een weids uitzicht over de Kostverlorenvaart en de splitsing met het Westelijk Marktkanaal. Het complex is gelegen in voormalig stadsdeel de Baarsjes en ligt erg centraal. De Jordaan, Westerpark Leidseplein en het Vondelpark bevinden zich op 5 minuten fietsen en de De Clercqstraat, het Hugo de Grootplein, de Kinkerstraat, De Hallen en de Jan Evertsenstraat liggen allen op 5 minuten wandelen. Hier zijn veel winkels, restaurants en cafés te vinden die deze buurt zo aantrekkelijk maken.
De woning is de laatste op de korte galerij, dus lopen er geen mensen langs je ramen.

INDELING

Entree/hal
De historie en grandeur van het pand krijg je gelijk bij binnenkomst in de centrale hal van het flatgebouw mee. Hier bevinden zich de brievenbussen, gemeenschappelijke bergingen, een wasserette alsmede twee liften (sleutels berging en wasserette via VvE op te vragen). Er is een gemeenschappelijke tuin die door de bewoners gereserveerd kan worden voor verjaardagen en andere feestelijke bijeenkomsten.

Woonkamer
Door de hoekligging is het een bijzonder licht appartement met aan 2 kanten ramen. Zo valt er ook altijd wat te zien in de woonkamer, naar rechts de Wiegbrug van de De Clercqstraat, het water en naar links de Kostverlorenvaart en de splitsing met het Westelijk Marktkanaal. Zo kun je genieten van de Kostverlorenvaart vanwege de talloze bootjes die hier voorbij komen.

Keuken
De keuken is gelegen naast de woonkamer en is voorzien van een keukenblad en de nog originele Bruynzeel bovenkastjes (ontworpen door Piet Zwart). De bovenkastjes in combinatie met de Spaanse vloertegels zorgen voor een leuk contrast.

Slaapkamer
In de ruime slaapkamer is er voldoende ruimte voor een 2-persoonsbed en een kledingkast. Ook deze kamer heeft een groot raam.

Badkamer/toilet
De badkamer is te bereiken vanuit de slaapkamer, de originele tegels zijn behouden gebleven. Het toilet is apart en bereikbaar vanuit de gang (afgewerkt met dezelfde materialen als de badkamer).

BIJZONDERHEDEN

Oppervlakte
De oppervlakte van de woning is 39 vierkante meter.

Verwarming, warm water en beglazing
De woning beschikt over centrale verwarming (blokverwarming).
De warmwatervoorziening van de Oranjehof is gemeenschappelijk.
De woning is voorzien van dubbel glas

Bouwjaar en monument
Het bouwjaar van het pand is omstreeks 1942.
De Oranjehof is opgenomen op de gemeentelijke monumentenlijst.

Eigen grond/erfpacht
De erfpachtcanon bedraagt € 585,- per jaar (fiscaal aftrekbaar, 1 jaarlijks geïndexeerd). Het tijdvak loopt van 1 mei 2016 tot en met 30 april 2066. Algemene bepalingen van voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing.

Vereniging van Eigenaren en servicekosten
De Vereniging van Eigenaren "Oranjehof" wordt door de Huishouding Beheer geadministreerd; De servicekosten voor deze woning bedragen € 224,07 per maand (inclusief een voorschot op de stookkosten van circa 57,50 per maand en een voorschot op de elektrakosten).


Oplevering
In overleg.

Notaris
Keuze notaris is aan koper (mits in Amsterdam, Amstelveen of Diemen).

Overige bijzonderheden

Er wordt een ouderdomsclausule en een asbestclausule in de koopakte opgenomen daar het object onderdeel is van een ouder pand.

Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


---------------*****-----------******----------*****-----------*****----------*****--------*****-------*****

Neat 2 room home with great view over the Kostverlorenvaart!

In the popular complex "Oranjehof" we can offer you this charming and practically classified property for sale. The apartment is on the third floor of the complex and has a wide view over the Kostverlorenvaart and the junction with the Westelijk Marktkanaal. The complex is located in the former Baarsjes district and is very centrally located. The Jordaan, Westerpark Leidseplein and Vondelpark are a 5-minute bike ride away and De Clercqstraat, Hugo de Grootplein, Kinkerstraat, De Hallen and Jan Evertsenstraat are all within a 5-minute walk. Here you will find many shops, restaurants and cafés that make this area so attractive.
The property is the last in the short gallery, so no people walk past your windows.

LAYOUT

Entrance hall
You get the history and grandeur of the building immediately upon entering the central hall of the apartment building. Here are the mailboxes, communal storerooms, a laundry room and two lifts (keys storage room and laundry room can be requested via VvE). There is a communal garden that can be reserved by residents for birthdays and other festive gatherings.

Living room
The corner location makes it a particularly light apartment with windows on 2 sides. So there is always something to see in the living room, to the right the Wiegbrug of De Clercqstraat, the water and to the left the Kostverlorenvaart and the junction with the Westelijk Marktkanaal. So you can enjoy the Kostverlorenvaart because of the countless boats that pass here.

kitchen
The kitchen is located next to the living room and is equipped with a kitchen top and the original Bruynzeel wall units (designed by Piet Zwart). The wall units in combination with the Spanish floor tiles provide a nice contrast.

Bedroom
In the spacious bedroom there is enough space for a double bed and a wardrobe. This room also has a large window.

Bathroom / toilet
The bathroom can be reached from the bedroom, the original tiles have been preserved. The toilet is separate and accessible from the corridor (finished with the same materials as the bathroom).

PARTICULARITIES

Surface
The area of ​​the property is 39 square meters.

Heating, hot water and glazing
The property has central heating (block heating).
The hot water supply of the Oranjehof is common.
The house has double glazing

Year of construction and monument
The year of construction of the building is around 1942.
The Oranjehof is included on the municipal monument list.

Own land / leasehold
The ground rent is € 585 per year (tax deductible, 1 indexed annually). The period runs from 1 May 2016 up to and including 30 April 2066. General provisions of the 2000 ground lease are applicable.

Association of Owners and service costs
The Association of Owners "Oranjehof" is administered by the housekeeping management; The service costs for this property amount to € 224.07 per month (including an advance on the heating costs of approximately 57.50 per month and an advance on the electricity costs).

Delivery
In consultation.

Notary
The choice of a notary is for the buyer (if in Amsterdam, Amstelveen or Diemen).

Other details
An age clause and an asbestos clause are included in the deed of sale as the object is part of an older property.

This information has been compiled with the greatest care by our office based on the data and drawings provided to us by the seller. Therefore we cannot provide any guarantees, nor can we accept any liability for this data in any way.

The Measurement Instruction is based on the NEN2580 and is intended to apply a more unambiguous method of measurement to give an indication of the usage surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding off or limitations when performing the measurement.

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 224 p/m
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement met lift
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1942

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
39 m²
Bruto inhoud
137 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
blokverwarming
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sloten
Sectie
L
Indexnummer
56
Perceel
3118
Eigendomssituatie
Erfpacht
Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht

Foto's