Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Bos en Lommerweg 177 I Amsterdam

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

020-6715150

info@hoofdstadmakelaars.nl

Omschrijving

NIEUW IN DE VERKOOP - Hoogwaardig gerenoveerde woning van 53 m2 met 2 slaapkamers gesitueerd in Amsterdam West. De woning wordt turn-key opgeleverd en is direct te betrekken. De woning is in 2020 geheel gerenoveerd, waarbij design, luxe en comfort het uitgangspunt zijn geweest. INDELING Bij binnenkomst heeft u vanuit de hal toegang tot de royale woonkamer met open keuken enerzijds en de slaapkamers...

Kenmerken

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Service kosten
€ 100 p/m
Bouwjaar
1925
Ligging
In woonwijk
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

NIEUW IN DE VERKOOP - Hoogwaardig gerenoveerde woning van 53 m2 met 2 slaapkamers gesitueerd in Amsterdam West. De woning wordt turn-key opgeleverd en is direct te betrekken. De woning is in 2020 geheel gerenoveerd, waarbij design, luxe en comfort het uitgangspunt zijn geweest.

INDELING
Bij binnenkomst heeft u vanuit de hal toegang tot de royale woonkamer met open keuken enerzijds en de slaapkamers anderzijds. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Tevens is de gehele woning voorzien van een fraai gelegde eikenhouten visgraat vloer, ingebouwde dimbare Philips LED-spotverlichting, Sonos speakers en een Nest thermostaat voor optimale temperatuurregeling in de gehele woning (ook op afstand). De slaapkamers aan de achterzijde van de woning hebben uitzicht op een afgesloten binnentuin, zodat de slaapkamers heerlijk rustig zijn. Verder heeft u vanuit de hal toegang tot de badkamer en een aparte wasruimte waar ook de meterkast en de CV-ketel is gesitueerd.

BADKAMER
De moderne badkamer beschikt over een ruime stortdouche met glazen wand voorzien van een NANO coating, design wastafel, mechanische ventilatie en een zwevend toilet. De badkamer is uitgerust met hoogwaardige mat zwarte mengkranen van de Fahrenheit collectie en accessoires van Tiger. De badkamer is volledig betegeld en de inbouw spotjes zorgen samen met de verwarmde LED spiegel opnieuw voor een prachtige lichtverdeling.

KEUKEN
De op maat gemaakte keuken is volledig uitgerust met alle denkbare inbouw apparatuur, ruime spoelbak en opnieuw een matzwarte mengkraan. De energie-efficiënte inductieplaat heeft een boost functie en overkookbeveiliging welke in te stellen zijn via het touch bedieningspaneel. Deze unieke keuken heeft een ruim betonkleurig keukenblad en matzwarte kastjes die gemaakt zijn van hergebruikt duurzaam hout en gerecyclede PET-flessen. Facturen voor garantie zijn aanwezig.

BUITEN
Het ruime balkon ligt op het zonnige zuiden waardoor u hier het grootste gedeelte van de dag van de zon kan genieten. Het balkon is uitgerust met dimbare buitenspotjes, dubbel stopcontact en een hardhouten Bankirai vlonder. Daarnaast biedt het balkon uitzicht op de keurig onderhouden, groene binnentuin.

OMGEVING
Amsterdam West is populair en dat is niet voor niets. Je woont hier vlakbij het centrum en hebt op steenworp afstand leuke winkels, supermarkten, de Ten Katemarkt en De Hallen. De Bos en Lommerweg bevindt zich nabij de Rijpgracht en Admiraal de Ruijterweg. Het Westerpark, het Erasmus Park en het Rembrandtpark zijn allen op enkele minuten afstand van het appartement gelegen en bieden de mogelijkheid om heerlijk te ontspannen.
Ook gezellige cafés en leuke restaurants zijn er volop in de directe omgeving. Voor goed eten en drinken kom je in de buurt niets tekort. Neem bijvoorbeeld FUKU koffie, Local Hero, Bagels & Beans of restaurant Spaghetteria aan de Rijpgracht. De buurt is ook populair bij gezinnen door de vele dagverblijven en basisscholen op loopafstand.
Met vijf minuten fietsen ben je bovendien in de Jordaan en binnen tien minuten sta je op de Dam in hartje Amsterdam! Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring A10, met al zijn uitvalswegen. Daarnaast is het appartement met de tram en de bus om de hoek uitstekend op het openbaar vervoer aangesloten. Kortom, comfortabel wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

BOUWKUNDIG EN ONDERHOUD:
- Vernieuwde water- en afvoerleidingen
- Vernieuwde elektra, uitgebreide stoppenkast inclusief aardlekschakelaars
- Woning beschikt over een vrijhangend geïsoleerd plafond met dimbare Philips LED-spotverlichting
- Woning beschikt over geïsoleerde woning-scheidende vloer (Fermacell 2E32)
- Woning voorzien van duurzaam dubbel glas
- WTD voorzien van anti-inbraak strip en 3-voudige meerpuntssluiting
- CV-opstelling, water- en gasmeter onderbracht in washok
- Hemelwaterafvoer aan voorzijde vernieuwd door VvE in 2020
- Binnen schilderwerk 2020
- Buiten schilderwerk voor- en achterzijde 2020
- Vasco designradiatoren in elk vertrek
- Zuinig gecertificeerd energielabel B afgegeven

KENMERKEN:
- Smaakvol gerenoveerd met hoog afwerkingsniveau onder architectuur van Drapers Real Estate (2020)
- Woonoppervlak 53m2 conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig)
- Erfpachtcanon is slechts 313 euro per jaar, einde van tijdvak is per 30 september 2048.
- Actieve en professioneel beheerde VvE
- Praktisch ingedeeld
- Bijzondere woning op toplocatie
- Bouwjaar 1925
- VvE bijdrage € 100,- per maand
- Parkeervergunning direct beschikbaar zonder wachttijd
- Niet zelfbewoning- en ouderdomsclausule van toepassing
- Notaris keuze koper, model koopovereenkomst conform model ring Amsterdam
- Woning per direct beschikbaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

******************************************

NEW FOR SALE - High quality renovated house of 53 m2 with 2 bedrooms located in Amsterdam West. The property will be delivered turn-key and is ready to move into. The house was completely renovated in 2020, with design, luxury and comfort as starting point.

LAYOUT
Upon entering you have access from the hall to the spacious living room with open kitchen on the one hand and the bedrooms on the other. The living room is wonderfully light thanks to the large windows. The entire house is also equipped with a beautifully laid oak herringbone floor, built-in dimmable Philips LED spot lighting, Sonos speakers and a Nest thermostat for optimum temperature control throughout the house (also remotely). The bedrooms at the rear of the house overlook a closed courtyard, so the bedrooms are wonderfully quiet. You also have access from the hall to the bathroom and a separate laundry room where the meter box and the boiler are located.

BATHROOM
The modern bathroom has a large rain shower with glass wall with NANO coating, design sink, mechanical ventilation and a floating toilet. The bathroom is equipped with high-quality built-in matte black mixers from the Fahrenheit collection and Tiger accessories. The bathroom is fully tiled and the recessed spotlights, together with the heated LED mirror, again provide a beautiful light distribution.

KITCHEN
The custom-made kitchen is fully equipped with all conceivable built-in appliances, a large sink and again a matte black mixer tap. The energy-efficient induction plate has a boost function and boil over protection which can be set via the touch control panel. This unique kitchen has a spacious concrete-colored kitchen top and matte black cupboards made of recycled sustainable wood and recycled PET bottles. Invoices for warranty are present.

OUTSIDE
The spacious balcony faces the sunny south, so you can enjoy the sun for most of the day. The balcony is equipped with dimmable outdoor spotlights, a double socket and a hardwood Bankirai decking. In addition, the balcony offers a view of the neatly maintained, green courtyard.

SURROUNDINGS
Amsterdam West is popular for good reason. You live here close to the center and have great shops, supermarkets, the Ten Katemarkt and De Hallen. The Bos en Lommerweg is located near the Rijpgracht and Admiraal de Ruijterweg. The Westerpark, the Erasus Park and the Rembrandtpark are all located a few minutes away from the apartment and offer the opportunity to relax.

There are also plenty of cozy cafes and nice restaurants in the neighborhood. For good food and drinks you have plenty of choice. Take for example FUKU coffee, Local Hero, Bagels & Beans or restaurant Spaghetteria on the Rijpgracht. The neighborhood is also popular with families due to the many day care centers and primary schools within walking distance.

In only five minutes by bike you are also in the Jordaan and within ten minutes you are on the Dam Square in the heart of Amsterdam! By car you are within a few minutes on the A10 ring road. In addition, the apartment is perfectly connected to public transport by tram and bus around the corner. In short, comfortable living with all amenities within reach.

BUILDING AND MAINTENANCE:
- Renewed pipes, drainage and water pipes
- Renewed electricity, weighted meter box including modern earth leakage switches
- The apartment has a free-hanging insulated ceiling with dimmable Philips LED spot lighting
- The apartment has insulated house-separating floor (Fermacell 2E32)
- House with durable double glazing
- Apartment door equipped with anti-burglary strip and 3-way multi-point lock
- Central heating installation, water and gas meter housed in laundry room
- Rainwater drainage at the front renewed by VvE in 2020
- Inside paintwork 2020
- Outside paintwork front and rear 2020
- Vasco design radiators in every room
- Energy efficient certified label B issued

CHARACTERISTICS:
- Tastefully renovated with high quality finishing by Drapers Real Estate architecture (2020)
- Living space 53m2 NEN 2580 including measurement report
- Annual lease payments are only 313 euros per year, end of period is per 30 September 2048.
- Active and professionally managed VvE
- Practical Layout
- Special home in prime location
- Year of construction in 1925
- VvE contribution € 100 per month
- Parking permit immediately available without waiting time
- Non-occupancy and old age clause applicable
- Notary choice buyer, model purchase agreement in accordance with model ring Amsterdam
- House available immediately

This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified dimensions and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 100 p/m
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
53 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Bruto inhoud
174 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
C
Indexnummer
3
Perceel
10632
Eigendomssituatie
Erfpacht
Ligging
In woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen

Foto's