Derde Weteringdwarsstraat 14B Amsterdam

Omschrijving

Modern en luxueus afgewerkt dubbel benedenhuis van circa 92 m2 met tuin en berging in prachtige rustige straat in de Weteringbuurt in het centrum van Amsterdam.

Indeling appartement:
Begane grond: entree, hal, royale woon/eetkamer met moderne stoere half open keuken compleet met apparatuur en bergkast en toegang tot de heerlijke tuin op het zuiden met terras en berging.
Fraaie houten trap naar de eerste verdieping alwaar overloop, 2 zeer royale slaapkamers waarvan 1 met vaste kastenwand en frans balkon, zwevend toilet met fonteintje, luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel en separate wasmachine/cv-ruimte.

Locatie en bereikbaarheid:
De Weteringbuurt, ook wel Spiegelkwartier genoemd, is een sfeervolle mix van monumentale panden, kleinschalige nieuwbouw, internationale kunst- en antiekwinkels en stedelijke voorzieningen en wordt gekenmerkt door een gezellige sfeer.
De Derde Weteringdwarsstraat is een autoluwe straat gelegen tussen de Weteringstraat en de Vijzelgracht.

De centrale ligging ten opzichte van de voorzieningen en de binnenstad van Amsterdam is zeer gunstig te noemen. Zo bent u binnen enkele fietsminuten in de binnenstad. In de directe omgeving vindt u publiekstrekkers als het Rijksmuseum, Museumplein, Vondelpark en de Utrechtsestraat.
Ook de altijd bruisende De Pijp met haar vele cafés, restaurants en de beroemde Albert Cuypmarkt is op maar 5 minuten lopen.
Zowel met de auto als met het openbaar vervoer is het appartement goed te bereiken. Aan het eind van de straat ligt metrostation Vijzelgracht en veel tramhaltes zodat u snel en direct reist naar de rest van de stad, alle stations en Amsterdam Noord.

Erfpachtsituatie en Vereniging van Eigenaren:
De erfpachtcanon bedraagt euro 3.448,60 per jaar met 1-jaarlijkse indexering tot 31-10-2056; daarna is de canon reeds eeuwigdurend vastgeklikt op een bedrag van euro 2.522,27 plus 1-jaarlijkse indexering.

De administrateur van de VvE is Velzel VvE Diensten. De servicekosten bedragen thans euro 171,17 per maand. Kleine (6 leden), actieve en financieel gezonde VvE met reservefonds, Meerjaren Onderhoudsplan, inschrijving KvK en regelmatig VvE vergaderingen.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 2006; mooie architectuur, hoge plafonds
Woonoppervlakte 92 m2; tuin 19 m2 en berging 4 m2
De woning is voorzien van houten kozijnen en ramen met HR glas en centrale verwarming middels eigen cv-ketel
Energielabel A geldig tot 20-07-2026
Aanvaarding: in overleg.

?
Modern and luxuriously finished double ground floor apartment of approximately 92 m2 with garden and storage room in a beautiful quiet street in the Weteringbuurt in the center of Amsterdam.

Layout apartment:
Ground floor: entrance, hall, spacious living/dining room with modern cool semi-open kitchen complete with appliances and storage cupboard and access to the lovely south-facing garden with terrace and storage room.
Beautiful wooden staircase to the first floor where landing, 2 very spacious bedrooms, 1 with fitted wardrobes and French balcony, wall-mounted toilet with hand basin, luxurious bathroom with bath, walk-in shower and washbasin and separate washing machine/central heating room.

Location and accessibility:
The Weteringbuurt, also known as Spiegelkwartier, is an attractive mix of monumental buildings, small-scale new construction, international art and antique shops and urban facilities and is characterized by a cozy atmosphere.
The Derde Weteringdwarsstraat is a low-traffic street located between the Weteringstraat and the Vijzelgracht.

The central location in relation to the facilities and the city center of Amsterdam is very favorable. This way you are in the city center within a few cycling minutes. In the immediate vicinity you will find public attractions such as the Rijksmuseum, Museumplein, Vondelpark and Utrechtsestraat.
The always bustling De Pijp with its many cafes, restaurants and the famous Albert Cuyp market is also just a 5-minute walk away.
The apartment is easy to reach both by car and by public transport. At the end of the street is the Vijzelgracht metro station and many tram stops so that you can travel quickly and directly to the rest of the city, all stations and Amsterdam Noord.

Leasehold situation and Owners Association:
The ground rent is EUR 3,448,60 per year with 1-yearly indexation until 31-10-2056; after that, the canon has already been locked in perpetuity at an amount of EUR 2,182.22 plus 1-yearly indexation.

The administrator of the VvE is Velzel VvE Services. The service costs are currently EUR 171.17 per month. Small (6 members), active and financially healthy VvE with reserve fund, multi-year maintenance plan, Chamber of Commerce registration and regular VvE meetings.

Particularities:
Year of construction 2006; nice architecture, high ceilings
Living area 92 m2; garden 19 m2 and storage room 4 m2
The house is equipped with wooden frames and windows with HR glass and central heating through its own boiler
Energy label A valid until 20-07-2026
Acceptance: in consultation.

Toon volledige omschrijving »