Vorige | Volgende

J.F. van Hengelstraat 37 Amsterdam

Vraagprijs € 575.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-6715150

info@hoofdstadmakelaars.nl

Omschrijving

LICHTE EN RUIME 4 KAMER WONING MET 2 PATIO'S OP HET GELIEFDE SPORENBURG Mooi dubbel bovenhuis van circa 103 m2 met eigen entree en trapopgang vanaf de straat zonder onder- en bovenburen en veel buitenruimte. De woning is praktisch ingedeeld. Er zijn vier kamers waarvan twee grote slaapkamers. Er zijn goede mogelijkheden om een derde slaapkamer te realiseren. Op de begane grond is nog een aparte...

Kenmerken

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Service kosten
€ 42 p/m
Bouwjaar
1998
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

LICHTE EN RUIME 4 KAMER WONING MET 2 PATIO'S OP HET GELIEFDE SPORENBURG
Mooi dubbel bovenhuis van circa 103 m2 met eigen entree en trapopgang vanaf de straat zonder onder- en bovenburen en veel buitenruimte.
De woning is praktisch ingedeeld. Er zijn vier kamers waarvan twee grote slaapkamers. Er zijn goede mogelijkheden om een derde slaapkamer te realiseren. Op de begane grond is nog een aparte berging van 6m2. Alle kamers zijn om de beide patio's gelegen. De woning heeft een rustige en geborgen uitstraling zonder boven- en beneden buren. In de zomer zitten vele buren gezellig buiten voor op straat op de brede stoep die nog lang avondzon heeft.

INDELING
Via een eigen voordeur op de begane grond en trap kom je uit op een lichte gang die meteen speels zicht geeft op de eerste patio. De beide grote slaapkamers op de 1e verdieping liggen ook met ruim zicht om deze patio heen. Een slaapkamer is voorzien van inbouwkast en de andere slaapkamer heeft een trapkast/berging met aansluiting voor de wasmachine en droger. Eventueel is op deze verdieping een derde slaapkamer aan te brengen door een deel van de patio te bebouwen en 1 van de bestaande slaapkamers iets te verkleinen. Een houten trap leidt naar de 2e verdieping waar de badkamer, keuken, eetkamer en woonkamer zijn. Ook op deze verdieping liggen de kamers om de zonnige patio heen en met 4 openslaande deuren wordt de woonkamer bij mooi weer vergroot en kan hier heerlijk gebarbecued worden. De badkamer met douche, wastafelmeubel en handdoekradiator en het toilet met fonteintje zijn in december 2012 luxueus verbouwd. De stijlvolle keuken met inbouwapparatuur is geheel vernieuwd in december 2013, de oven is in 2018 vervangen. In de eetkamer staat een kast met een luxe inklapbaar bed d.d. 2017 voor logés.

OMGEVING
Zeker het 2e deel van deze rustige straat heeft een dorpskarakter met praktisch alleen bestemmingsverkeer. Kinderen kunnen vrij op straat spelen. Aan het einde van de straat bevindt zich het IJ, waar met mooi weer in gezwommen kan worden. De buurt heeft een prettige sfeer en de nabijheid van het water geeft een ruimtelijk gevoel. Veel voorzieningen liggen op loop/fietsafstand. Om maar iets te noemen: winkelcentrum Brazilië, goede basisscholen/crèches, iedere woensdag biologische markt, de Czaar Peterstraat, voetbalveld, speeltuinen, zwemgelegenheid en zeer uitlopende horeca zoals HappyHappyJoyJoy, Puerto Pata Negra en Lloyd Hotel. Alles letterlijk om de hoek.

BEREIKBAARHEID
Stadsdeel Zeeburg is zeer centraal gelegen. Het is een ideale mix van wonen in de stad in combinatie met rust, licht, ruimte, water en cultuur. Centrum op fietsafstand. Tram 10 (West, via Leidseplein), tram 26 (IJburg of Amsterdam CS) en bus 48/65/22 stoppen vlakbij. Amsterdam-Oost en Artis zijn om de hoek, evenals fitnesscentrum, zeilschool, jachthaven, het Flevopark(bad) en het Muziekgebouw aan het IJ. Het Oostelijk Havengebied is prima uitvalsbasis voor bijvoorbeeld een fietstocht richting Waterland. Via de Piet Heintunnel binnen een enkele minuten op de A10.

KENMERKEN
. Bouwjaar 1998
. Woonoppervlakte 103 m2
. Buitenruimte 18 m2
. Berging 6 m2
. Voortdurend recht van erfpacht gemeente Amsterdam, canon afgekocht tot 15-08-2046; eeuwigdurende afkoop canon tijdig aangevraagd
. Actieve VvE en professionele administrateur (Rappange)
. Lage servicekosten: euro 41,56 per maand
. Kozijnen patio's zijn in 2010 vervangen door onderhoudsvrije kunststof kozijnen
. Badkamer en wc zijn in december 2012 luxueus verbouwd
. Stijlvolle keuken is in december 2013 vernieuwd
. Energielabel A
. Koele slaapkamers met een zonnige bovenste (leef) verdieping
. Intern schilderwerk uitgevoerd in 2017
. Rustige, extra brede straat met prettige buren in kinderrijke buurt
. Veel privacy
. Mogelijkheid tot het hebben van een picknicktafel op straat voor de woning
. Parkeervergunning direct verkrijgbaar

OPLEVERING
In overleg, prognose eind augustus 2020

---------*****----------*****------------*****---------*****----------*****---------*****----------****-------

LIGHT AND SPACIOUS 4 ROOM PROPERTY WITH 2 PATIOS ON THE BELOVED SPORENBURG
Beautiful double upper house of approximately 103 m2 with private entrance and stairs from the street without upstairs and downstairs neighbors and lots of outdoor space.

The house has a practical layout. There are four rooms, two of which are large bedrooms. There are good possibilities to realize a third bedroom. On the ground floor is a separate storage room of 6m2. All rooms are located around the two patios. The house has a quiet and secure appearance without upstairs and downstairs neighbors. In summer, many neighbors sit outside in the street on the wide sidewalk that still has evening sun for a long time.

LAYOUT
Through a private front door on the ground floor and stairs, you enter a bright corridor that immediately gives a playful view of the first patio. The two large bedrooms on the 1st floor are also surrounded by a spacious view. One bedroom has a fitted wardrobe and the other bedroom has a stair cupboard / storage room with connection for the washing machine and dryer. It is possible to add a third bedroom on this floor by building part of the patio and slightly reducing one of the existing bedrooms. A wooden staircase leads to the 2nd floor where the bathroom, kitchen, dining room and living room are. Also on this floor, the rooms surround the sunny patio and with 4 patio doors, the living room is enlarged in good weather and you can enjoy a lovely barbecue here. The bathroom with shower, washbasin and towel radiator and the toilet with sink were luxuriously renovated in December 2012. The stylish kitchen with built-in appliances was completely renewed in December 2013, the oven was replaced in 2018. In the dining room there is a cupboard with a luxury folding bed dated 2017 for guests.


SURROUNDINGS
Certainly the 2nd part of this quiet street has a village character with practically only local traffic. Children can play freely on the street. At the end of the street is the IJ, where you can swim in good weather. The neighborhood has a pleasant atmosphere and the proximity to the water gives a spacious feeling. Many facilities are within walking / cycling distance. To name just one thing: Brazil shopping center, good primary schools / crèches, organic market every Wednesday, Czaar Peterstraat, football field, playgrounds, swimming facilities and very diverse restaurants such as HappyHappyJoyJoy, Puerto Pata Negra and Lloyd Hotel. Everything literally around the corner.

ACCESSIBILITY
Zeeburg district is very centrally located. It is an ideal mix of living in the city in combination with peace, light, space, water and culture. Center within cycling distance. Tram 10 (West, via Leidseplein), tram 26 (IJburg or Amsterdam CS) and bus 48/65/22 stop nearby. Amsterdam East and Artis are around the corner, as well as a fitness center, sailing school, marina, the Flevopark (bath) and the Muziekgebouw aan het IJ. The Eastern Docklands is an excellent base for a bicycle trip to Waterland, for example. Via the Piet Hein tunnel within a few minutes on the A10.

CHARACTERISTICS
. Year of construction 1998
. Living area 103 m2
. Outdoor space 18 m2
. Storage 6 m2
. Continuing leasehold of the municipality of Amsterdam, canon surrendered until 15-08-2046; perpetual surrender canon applied for in time
. Active Owners Association and professional administrator (Rappange)
. Low service costs: euro 41.56 per month
. Frame patios were replaced in 2010 by maintenance-free plastic frames
. Bathroom and toilet were luxuriously renovated in December 2012
. Stylish kitchen was renewed in December 2013
. Energy label A
. Cool bedrooms with a sunny top (living) floor
. Internal painting work performed in 2017
. Quiet, extra-wide street with pleasant neighbors in a child-rich neighborhood
. Lots of privacy
. Possibility to have a picnic table on the street in front of the house
. Parking permit immediately available

DELIVERY
In consultation, forecast at the end of August 2020

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 42 p/m
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
103 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
344 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafelmeubel, inloopdouche

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming
Warm water
stadsverwarming

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
A
Indexnummer
15
Perceel
7561
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten afgekocht tot
wo 15/8/2046
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen

Foto's