Vorige | Volgende

Koriander-oord 5 Houten

Vraagprijs € 1.495.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-6715150

info@hoofdstadmakelaars.nl

Omschrijving

Heerlijk familiehuis, vrijstaand en rustig gelegen, met grote tuin met veel privacy in villawijkje in de wijk De Oorden op loopafstand van het gezellige Oude Dorp. Omgeving: Deze sfeervolle woning bevindt zich in de geliefde wijk De Oorden, welke in de jaren 70 en 80 ontwikkeld is met als belangrijkste kenmerken: ruimte, veel groen, rust, op loopafstand van alle voorzieningen en met een grote...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1978
Ligging
Aan park, in woonwijk, open ligging
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Heerlijk familiehuis, vrijstaand en rustig gelegen, met grote tuin met veel privacy in villawijkje in de wijk De Oorden op loopafstand van het gezellige Oude Dorp.

Omgeving:
Deze sfeervolle woning bevindt zich in de geliefde wijk De Oorden, welke in de jaren 70 en 80 ontwikkeld is met als belangrijkste kenmerken: ruimte, veel groen, rust, op loopafstand van alle voorzieningen en met een grote diversiteit aan architectuur. In de wijk is genoeg plek waar kinderen veilig kunnen spelen. Meerdere scholen en veel sportvoorzieningen liggen in de directe omgeving.

Op loop- en fietsafstand van het Oude Dorp met gezellige terrasjes, restaurants en winkels.
Het Imkerspark is om de hoek, met veel waterpartijen en doorgaande fietsroutes.
Winkelcentrum Het Rond met theater, moderne bioscoop, winkels en NS-/busstation ligt op enkele fietsminuten. Met de trein sta je binnen 7 minuten op het Centraal station van Utrecht en de snelwegen A27 en A12 zijn vanuit de Oorden makkelijk bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal, garderoberuimte, meterkast, toilet met fonteintje, 1 slaapkamer met badkamer, 1 werkkamer. Gezellige halfopen luxe eetkeuken met lichtstraat, compleet met apparatuur (o.a. dubbele wasbak, inductiekookplaat, Amerikaanse koelkast), bar en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Royale woonkamer met open gashaard, hoog plafond en veel raampartijen met zicht op de tuin. Extra eethoek met openslaande deuren naar de besloten patio.
Vanuit de keuken is de bijkeuken met bergvliering en wasmachineruimte bereikbaar met een doorloop naar het aangebouwde gastenverblijf. Deze heeft vloerverwarming met afzonderlijk regelbare thermostaat en bestaat uit een zitkamer met kitchenette (kookplaat en oven) en deur naar de tuin en 1 slaapkamer met douche, toilet en wastafel.
Vaste trap naar de betegelde kelder.

Eerste verdieping:
Royale overloop, 3 ruime slaapkamers (voorheen 4 en weer eenvoudig naar 4 slaapkamers terug te brengen). De masterbedroom aan de rustige voorkant van het huis bevat een walk-in-closet en ruime berging. Ruime badkamer met vloerverwarming, whirlpool, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.

Aangebouwde (fietsen)berging, voortuin met carport, oprit voor meerdere auto's en fraai aangelegde en goed onderhouden zeer zonnige achtertuin op het westen met: tuinhuis met warmtelampen, jacuzzi (ter overname) en grote aangebouwde stenen bergschuur achterin de tuin.
Aan de achterzijde volledige vrijheid gewaarborgd door groenzone en aan de voorzijde prachtig uitzicht over parkje.

Kenmerken en bijzonderheden:
Bouwjaar 1978; geheel verbouwd en vergroot in 1998 en op onderdelen gemoderniseerd in de periode 2017-2021; luxueus en compleet.
Eigen grond
Woonoppervlak 287 m2 exclusief de kelder; perceel 640 m2
NEN 2580 Meetrapport aanwezig
Voorzien van 36 zonnepanelen (2020), vloerisolatie (2020) en dubbele beglazing; centrale verwarming (deels vloerverwarming en convectorputten) en warm water middels cv-combi-ketel d.d. 2021 en warm water keuken middels close-in boiler.
Glasvezel
Meterkast vernieuwd in 2013
Schilderwerk buiten gedaan in 2017
Anti-inbraak-sloten
Waterontharder voor zacht water
Gastenverblijf of kantoor aan huis met 2 kamers, keuken, douche, toilet en wastafel
9 kamers (6 slaapkamers), 3 badkamers, 3 toiletten, betegelde kelder
Tuinhuis met verlichting en warmtelampen, buitenverlichting, jacuzzi (d.d. 2013, pomp vervangen in 2019) ter overname
Het Oude Dorp zal worden aangewezen als beschermd dorpsgezicht
Aanvaarding in overleg.

Deze aanmelding is met zorg samengesteld; de informatie die wordt verstrekt is echter indicatief en er kunnen geen rechten aan ontleend worden.



Lovely family home, detached and quietly located, with a large garden with lots of privacy in a residential area in the De Oorden district, within walking distance of the cozy Old village.

Surroundings:
This attractive home is located in the popular De Oorden district, which was developed in the 1970s and 1980s with the main features: space, lots of greenery, tranquility, within walking distance of all amenities and with a great diversity of architecture. There is plenty of space in the neighborhood where children can play safely. Several schools are in the immediate vicinity. Many sports facilities.

Within walking and cycling distance of the Old Village with cozy terraces, restaurants and shops.
The Imkerspark is around the corner, with many ponds and cycling routes.
Shopping center Het Rond with theatre, modern cinema, shops and NS/bus station is a few minutes by bike. You can reach Utrecht Central Station within 7 minutes by train and the A27 and A12 motorways are easily accessible from the Oorden.

Layout:

Ground floor:
Entrance, spacious hall, wardrobe space, meter cupboard, toilet, 1 bedroom with bathroom, 1 study. Cozy semi-open luxury kitchen with recessedspotlights, complete with equipment (including double sink, induction hob, American fridge), bar and double doors to the garden. Spacious living room with open gas fireplace, high ceiling and many windows overlooking the garden. Additional dining area with patio doors to the private patio.
The utility room with storage loft and washing machine room is accessible from the kitchen with a passage to the attached guest house. This has underfloor heating with separately adjustable thermostat and consists of a sitting room with kitchenette (hob and oven) and door to the garden and 1 bedroom with shower, toilet and sink.
Stairs to the tiled basement.

First floor:
Spacious landing, 3 spacious bedrooms (previously 4 and easy to bring back to 4 bedrooms). The master bedroom at the quiet front of the house contains a walk-in closet and large storage room. Spacious bathroom with underfloor heating, whirlpool, walk-in shower, double sink and toilet.

Attached (bicycle) storage room, front garden with carport, driveway for several cars and beautifully landscaped and well-maintained very sunny west-facing back garden with: garden house with heat lamps, jacuzzi (for sale) and large attached stone shed in the back of the garden.
Complete freedom guaranteed at the rear by a green zone and at the front a beautiful view over the park.

Features and details:
Year of construction 1978; completely renovated and enlarged in 1998 and parts modernized in the period 2017-2021; luxurious and complete.
Own ground
Living space 287 m2 excluding the basement; plot 640 m2
NEN 2580 Measurement report available
Equipped with 36 solar panels (2020), floor insulation (2020) and double glazing; central heating (partly underfloor heating and convector wells) and hot water through central heating combi boiler dated 2021 and hot water in the kitchen through close-in boiler.
Glass fiber internet
Meter cupboard renewed in 2013
Painting outside done in 2017
Anti-burglary locks
Softener for soft water
Guest house or home office with 2 rooms, kitchen, shower, toilet and sink
9 rooms (6 bedrooms), 3 bathrooms, 3 toilets, tiled cellar
Garden house with lighting and heat lamps, outdoor lighting, jacuzzi (d. 2013, pump replaced in 2019) for acquisition
The Old Village will be designated as a protected village view
Acceptance in consultation.

This application has been compiled with care; however, the information provided is indicative and no rights can be derived from it.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
287 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Bruto inhoud
1.165 m³
Perceeloppervlakte
640 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
7
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, glasvezel kabel, jacuzzi, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2021
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Houten
Sectie
A
Perceel
3601
Oppervlakte
640 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in woonwijk, open ligging
Tuintype
achtertuin
Tuin
West, 17 x 17 m
Oppervlakte
289 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
carport, parkeerplaats

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden