Vorige | Volgende
Onder bod

Pisuissehof 18 Amsterdam

Deze woning is onder bod

Neem contact met ons op

020-6715150

info@hoofdstadmakelaars.nl

Omschrijving

TE KOOP / FOR SALE (For English text please read below) Mooie compleet gerenoveerde eengezinswoning met een riante achtertuin van 59 m2 met achterom aan een kindvriendelijk plantsoen in een rustige wijk in Amsterdam Osdorp. INDELING Begane grond: Entree/hal met ruime bergruimte met wasmachine/droger-aansluiting en separaat toilet voorzien van fonteintje. Aan de straatzijde bevindt zich de nieuwe,...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1960
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

TE KOOP / FOR SALE (For English text please read below)
Mooie compleet gerenoveerde eengezinswoning met een riante achtertuin van 59 m2 met achterom aan een kindvriendelijk plantsoen in een rustige wijk in Amsterdam Osdorp.

INDELING
Begane grond:
Entree/hal met ruime bergruimte met wasmachine/droger-aansluiting en separaat toilet voorzien van fonteintje. Aan de straatzijde bevindt zich de nieuwe, moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, afzuigkap, aparte oven en magnetron, koelkast en voldoende opberg- en kastruimte.

Aan de achterkant van de woning bevindt zich de ruime living welke grenst aan de tuin, waardoor er veel licht naar binnen valt. De tuin van circa 11 meter diep is gelegen op het zuiden, dus de hele dag zon. Tegen de schuur hebben de verkopers een overkapping gemaakt, zodat je ook met minder weer heerlijk in de tuin op je loungebank kunt zitten.

Vanuit de woonkamer loopt er een trap naar de 1e verdieping.

1e Verdieping:
Ruime overloop. Aan de straatzijde bevindt zich een riante slaapkamer van 10 m2. De andere slaapkamer van ruim 15 m2 ligt aan de achterzijde, waar nog genoeg ruimte is voor een grote inloopkast. In het midden ligt de compleet vernieuwde badkamer voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche, riant ligbad en toilet.

2e Verdieping:
De 2e verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. De zolder is compleet opgeknapt, heeft 2 nieuwe dakkapellen aan de voor en achterzijde gekregen en is daarom een zeer royale kamer geworden die ook makkelijk in tweeën te delen is. De zolderkamer meet 20 m2, dus afhankelijk van uw behoefte uitstekend in te delen als thuis kantoor, masterbedroom of 2 kinderkamers. Tevens is er nog veel bergruimte en de plaats voor de c.v. ketel. Ook is op deze verdieping een wasmachine/ droger-aansluiting, welke nu niet wordt gebruikt.

LOCATIE
Het Pisuissehof is een bouwblok in een carré gebouwd met een grasveld in het midden. Het is gunstig gelegen met diverse voorzieningen, zoals het winkelcentrum Osdorp, Theater De Meervaart, Stadspark Osdorp, Sloterpark en de Sloterplas, speeltuin en een basisschool in de nabije omgeving. De omgeving van de Sloterplas en het Sloterpark lenen zich uitstekend om te wandelen, fietsen, picknicken, zwemmen en zeilen. Aan de zuidzijde bevindt zich het gemeentelijk watersportcentrum.
De woning ligt op loop-/fietsafstand van winkelcentrum Osdorpplein waar u de bekende winkelketens vindt, maar ook leuke kleinere winkels, diverse horecagelegenheden en theater. Het Vondelpark is 15 minuten fietsen, en station Lelylaan ligt op 6 minuten fietsen. Schiphol is in 20 minuten bereikbaar met openbaar vervoer vanaf de woning.

Ook bent u zo op het Belgiëplein (Nieuw Sloten) voor uw dagelijkse boodschappen en er zijn diverse scholen in de omgeving. Openbaar vervoer (tram 1, 2 en 17 en bus 61 en 69) en de uitvalswegen (A-10, A-4, A-9) zijn binnen handbereik. Bovendien is parkeren hier nog steeds gratis met een blauwe zone kaart en er zijn voldoende parkeergelegenheden.

BIJZONDERHEDEN:

• Voortdurend recht van erfpacht waarvan de canon is afgekocht tot 16-09-2054;
Gunstige aanvraag Erfpachtvoorwaarden is gedaan in 2019 en de afkoop voor eeuwigdurende erfpacht zal circa € 2878,- kosten exclusief de kosten voor de notaris. Koper heeft tot eind februari de tijd om aan te geven of het eeuwig afgekocht moet worden of dat het vastgezet dient te worden.
• De woning is het afgelopen jaar compleet gerenoveerd.
• Woonoppervlakte 95 m2 NEN 2580 ingemeten.
• Ruime achtertuin van 59 m2 op het zuiden.
• Bouwjaar 1960
• Geheel voorzien van dubbele beglazing en tweede verdieping heeft 2 nieuwe dakkapellen.
• Unieke kans voor jonge gezinnen



FOR SALE / FOR SALE (For English text please read below)
Beautiful completely renovated family house with a spacious backyard of 59 m2 with back entrance to a child-friendly park in a quiet neighborhood in Amsterdam Osdorp.

LAYOUT
Ground floor:
Entrance/hall with spacious storage space with washing machine/dryer connection and separate toilet with hand basin. On the street side is the new, modern open kitchen with various built-in appliances, such as a dishwasher, extractor hood, separate oven and microwave, refrigerator and sufficient storage and cupboard space.

At the back of the house is the spacious living room, which adjoins the garden, allowing a lot of light to enter. The garden of approximately 11 meters deep is located on the south, so sun all day long. The sellers have made a roof against the shed, so that you can sit on your lounge sofa in the garden even when the weather is bad.

From the living room there is a staircase to the 1st floor.

1st floor:
Spacious landing. On the street side is a spacious bedroom of 10 m2. The other bedroom of over 15 m2 is located at the rear, where there is still enough space for a large walk-in closet. In the middle is the completely renovated bathroom with a washbasin, walk-in shower, spacious bath and toilet.

2nd Floor:
The 2nd floor is accessible via a fixed staircase. The attic has been completely refurbished, has received 2 new dormer windows at the front and rear and has therefore become a very spacious room that can also be easily divided into two. The attic room measures 20 m2, so depending on your needs, it can be perfectly classified as a home office, master bedroom or 2 children's rooms. There is also a lot of storage space and space for the c.v. boiler. Even so there is a washer / dryer connection on this floor, which is not used at the moment.

LOCATION
The Pisuissehof is a building block built in a square with a lawn in the middle. It is conveniently located with various amenities, such as the Osdorp shopping center, Theater De Meervaart, Stadspark Osdorp, Sloterpark and Sloterplas, playground and a primary school in the vicinity. The surroundings of the Sloterplas and the Sloterpark are excellent for walking, cycling, picnicking, swimming and sailing. The municipal water sports center is located on the south side.
The house is within walking/cycling distance of the Osdorpplein shopping center where you will find the well-known retail chains, but also nice smaller shops, various restaurants and theater. The Vondelpark is 15 minutes by bike, and Lelylaan station is 6 minutes by bike. Schiphol can be reached in 20 minutes by public transport from the house.

You are close from the Belgiëplein (Nieuw Sloten) for your daily shopping and there are several schools in the area. Public transport (tram 1, 2 and 17 and bus 61 and 69) and the roads (A-10, A-4, A-9) are within easy reach. Moreover, parking here is still free with a blue zone card and there are plenty of parking spaces.

PARTICULARITIES:

• Permanent right of leasehold of which the ground rent has been bought off until 16-09-2054;
Favorable application for Leasehold Conditions was made in 2019 and the surrender for perpetual leasehold will cost approximately € 2878, excluding the costs for the notary. The buyer has until the end of February to indicate whether it should be bought off forever or whether it should be secured.
• The house was completely renovated last year.
• Living area 95 m2 measured according to NEN 2580.
• Spacious backyard of 59 m2 on the south.
• Year of construction 1960
• Fully equipped with double glazing and the second floor has 2 new dormer windows.
• Unique opportunity for young families

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
95 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
315 m³
Perceeloppervlakte
67 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel, inloopdouche
Voorzieningen
natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Atag
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sloten
Sectie
D
Perceel
8527
Oppervlakte
67 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten afgekocht tot
di 15/9/2054

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 5 x 11.80 m
Oppervlakte
59 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden