Amstel 18 h Amsterdam

Vraagprijs € 425.000 k.k.

Omschrijving

Nu te koop!!! Amstel 18H, 1017 AA Amsterdam. De woning is jarenlang verhuurd geweest dus valt niet onder de zelfbewoningsplicht en kan dus als investering worden gekocht.
Hartstikke leuke begane grond woning te koop in een karakteristiek pand. Recht tegenover Hotel L’Europe, naast het Muntplein en Rembrandtplein, ook de Nieuwmarkt is om de hoek. De woning staat op eigen grond.

OMGEVING
In de directe omgeving van dit appartement liggen onder andere de trendy winkels van de Utrechtsestraat, diverse supermarkten, de Waterloopleinmarkt, het Rembrandtplein, de Nieuwmarkt, en diverse cafés en restaurants. De kleine Komedie als buurman.
Alles wat de binnenstad te bieden heeft binnen handbereik: Carré, de Hermitage, Hortus en natuurlijk de wereldberoemde grachtengordel. De locatie is zeer goed te bereiken met openbaar vervoer. Het metrostation Waterlooplein en Rokin zijn op loopafstand, tevens tramlijn 4 en 14.
De bekende winkelstraten Kalverstraat en Utrechtsestraat zijn om de hoek. In de buurt is er een groot aanbod aan verscheidene winkels, restaurants en cafés.

INDELING
BEGANE GROND
De woning heeft een mooie en chique entree, centraal voor alle bewoners van het pand. Hier bevindt zich de entree naar de woning. Na de hal kom je in de split level woonkamer met woonkeuken. Deze bevindt zich aan de Amstel, met een geweldig uitzicht. De keuken grenst aan de woonkamer. De riante badkamer bevindt zich ook op de dezelfde verdieping.

SOUTERRAIN
Hier bevinden zich 2 slaapkamers. Het gehele souterrain meet circa 23,4 m2 en heeft een stahoogte van 1,82 m en is NIET meegeteld in de oppervlakte als woonruimte.
De gehele woning is bewoonbaar maar een opknapbeurt zou niet misstaan.

BIJZONDERHEDEN
Kadastrale gegevens: gemeente Amsterdam, Sectie I nummer 10266-A-1, uitmakende het 3/10e aandeel in de gemeenschap. Kleine actieve VvE.
– Eigen grond, dus geen erfpacht!
– Voor het aangeboden object geldt een verkoop op basis van ‘As is, Where is’
– Verkoper heeft de woning verhuurd en zal dus een niet zelfbewoningsclausule in de koopakte opnemen; tevens zal een ouderdomsclausule worden opgenomen
– Het appartement is ingemeten conform NEN2580; aan de opgegeven maten van de plattegrond kunnen echter geen rechten worden ontleend

Deze aanmelding is met zorg samengesteld; de informatie die wordt verstrekt is echter indicatief en er kunnen geen rechten aan ontleend worden.

****** ****** ******* ********
Now on sale!!! Amstel 18H, 1017 AA Amsterdam. The house has been rented out for many years, so it does not fall under the self-occupancy obligation and can therefore be purchased as an investment.

Very nice ground floor house for sale in a characteristic building. Right opposite Hotel L’Europe, next to Muntplein and Rembrandtplein, the Nieuwmarkt is also around the corner. The house is on private land.

ENVIRONMENT
In the immediate vicinity of this apartment are the trendy shops of the Utrechtsestraat, various supermarkets, the Waterloopleinmarkt, the Rembrandtplein, the Nieuwmarkt, and various cafes and restaurants. The little comedy as a neighbor.
Everything the city center has to offer within easy reach: Carré, the Hermitage, Hortus and of course the world-famous canal belt. The location is very easy to reach by public transport. The Waterlooplein and Rokin metro stations are within walking distance, as well as tram lines 4 and 14.
The well-known shopping streets Kalverstraat and Utrechtsestraat are around the corner. There is a wide range of shops, restaurants and cafes in the area.

LAYOUT
GROUND FLOOR
The house has a beautiful and chic entrance, central to all residents of the building. Here is the entrance to the house. After the hall you enter the split level living room with kitchen/diner. This is located on the Amstel, with a great view. The kitchen is adjacent to the living room. The spacious bathroom is also located on the same floor.

BASEMENT
There are 2 bedrooms here. The entire basement measures approximately 23.4 m2 and has a headroom of 1.82 m and is NOT included in the surface area as living space.
The entire house is habitable, but a renovation would not be out of place.

– The seller has rented out the house and will therefore include a non-self-occupancy clause in the purchase deed; An old age clause will also be included
– The apartment has been measured in accordance with NEN2580; However, no rights can be derived from the specified dimensions of the floor plan

This registration has been compiled with care; However, the information provided is indicative and no rights can be derived from it.

PARTICULARITIES
Cadastral data: municipality of Amsterdam, Section I number 10266-A-1, comprising the 3/10th share in the community. Small active homeowners’ association.
– Own land, so no leasehold!
– The offered object is sold on an ‘As is, Where is’ basis

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Aangeboden sinds
1 mei 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Grachtenpand, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1757
Ligging
Aan water, in centrum

Oppervlakten en inhoud

Wonen
43 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Inhoud
242 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers ( slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wasmachineaansluiting, wastafel
Aantal woonlagen
2

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Amsterdam I 10266
Eigendomssituatie
Zie akte
Perceel
ASD06-I-10266
Bekijk alle kenmerken