Sfeervol, licht en praktisch ingedeeld driekamerappartement van circa 80 m2 gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!
Het complex is ideaal gelegen tussen het Amstelpark en winkelcentrum Gelderlandplein, nabij de Zuidas en de Rivierenbuurt.
DE BUURT
Centrale ligging in het rustige en groene Buitenveldert, op loopafstand van winkelcentrum Gelderlandplein en de Zuidas. Het winkelcentrum biedt een ruim aanbod aan winkels, van supermarkten (Albert Heijn XL), speciaalzaken en verswinkels tot modezaken en gezellige restaurants. In de directe omgeving vindt u volop groen – en sportvoorzieningen, zoals het Gijsbrecht van Aemstelpark, het Amsterdamse Bos, het Beatrixpark, het Amstelpark en de rivier de Amstel met de diverse roei- en sportverenigingen.
Het appartement ligt vlak bij internationale scholen, zoals The British School en de Amsterdam International Community School (AICS) en tevens diverse basis- en middelbare scholen binnen 15 minuten afstand fietsen. Ook de Europaboulevard, het VU Medisch Centrum en de Vrije Universiteit bevinden zich in de buurt. Voor ontspanning en cultuur bent u met de fiets in enkele minuten in de Rivierenbuurt, het Museumkwartier en bij het Concertgebouw. Daarnaast beschikt de VU over een bioscoop en binnenkort wordt Cinema The Pulse op de Zuidas geopend.
BEREIKBAARHEID
De locatie is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Trein- en metrostations Amsterdam Zuid en Amsterdam RAI liggen op fietsafstand, terwijl bus- en tramhalte A.J. Ernststraat op loopafstand zijn. Met de Noord/Zuidlijn heeft u bovendien een snelle verbinding naar het centrum van de stad. De sneltram naar Amstelveen brengt u in korte tijd naar het winkelhart van Amstelveen.
Met de auto bent u binnen enkele minuten op de ringweg A10, evenals de A2 en A4. Luchthaven Schiphol is met de trein in slechts 7 minuten te bereiken.
Parkeren is mogelijk op de openbare weg rondom het complex. Volgens opgave van de gemeente Amsterdam kunnen twee parkeervergunningen worden aangevraagd. Er is geen wachtlijst voor het verkrijgen van een parkeervergunning.
INDELING
Eerste verdieping, zonder onderburen: entree, hal, meterkast, royale woon/eetkamer met nette open keuken met diverse apparatuur, twee slaapkamers (derde slaapkamer mogelijk), een heerlijk balkon op het oosten met prachtig uitzicht over een plantsoen en voorzien van zonneschermen, badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en wasmachineaansluiting, separaat toilet, vaste kast en cv-ruimte. Berging op de begane grond.
BIJZONDERHEDEN
– Voorheen 3 slaapkamers, indien gewenst eenvoudig een derde slaapkamer te creëren
– Balkon op het oosten van circa 6 m2 met prachtig uitzicht en veel privacy
– Berging op de begane grond van circa 5 m2
– De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht
– Fraaie houten vloer
– Eigen cv-combiketel d.d. 2019
– Energielabel B
– Actieve en financieel gezonde VvE, in beheer bij VvE Beheer Amsterdam
– Servicekosten € 265,10 per maand
– Het gebouw is voorzien van een lift
– Centrale locatie in Buitenveldert nabij het Gelderlandplein, diverse parken en Amsterdamse Bos
– Ruime parkeergelegenheid voor bewoners en bezoekers, vergunning direct beschikbaar
– Oplevering in overleg, kan snel
Cosy, light and practically laid out three-room apartment of approximately 80 m2 located on the first floor of a small-scale apartment complex. The leasehold has been bought off in perpetuity!
The complex is ideally located between the Amstelpark and the Gelderlandplein shopping centre, near the Zuidas and the Rivierenbuurt.
THE NEIGHBORHOOD
Central location in the quiet and green Buitenveldert, within walking distance of the Gelderlandplein shopping centre and the Zuidas. The shopping centre offers a wide range of shops, from supermarkets (Albert Heijn XL), specialty shops and fresh food stores to fashion stores and cosy restaurants. In the immediate vicinity you will find plenty of greenery and sports facilities, such as the Gijsbrecht van Aemstelpark, the Amsterdamse Bos, the Beatrixpark, the Amstelpark and the Amstel river with its various rowing and sports clubs.
The apartment is close to international schools, such as The British School and the Amsterdam International Community School (AICS) and also various primary and secondary schools within 15 minutes cycling distance. The Europaboulevard, the VU Medical Center and the Vrije Universiteit are also located nearby. For relaxation and culture, you can reach the Rivierenbuurt, the Museum Quarter and the Concertgebouw in just a few minutes by bike. The VU also has a cinema and Cinema The Pulse will soon be opened on the Zuidas.
ACCESSIBILITY
The location is easily accessible, both by car and by public transport. Train and metro stations Amsterdam Zuid and Amsterdam RAI are within cycling distance, while the bus and tram stop A.J. Ernststraat are within walking distance. The Noord/Zuidlijn also provides a fast connection to the city center. The fast tram to Amstelveen takes you to the shopping heart of Amstelveen in no time.
By car, you can reach the A10 ring road within a few minutes, as well as the A2 and A4. Schiphol Airport can be reached by train in just 7 minutes.
Parking is possible on the public road around the complex. According to information from the municipality of Amsterdam, two parking permits can be requested. There is no waiting list for obtaining a parking permit.
LAYOUT
First floor, without downstairs neighbors: entrance, hall, meter cupboard, spacious living/dining room with neat open kitchen with various appliances, two bedrooms (third bedroom possible), a lovely balcony facing east with a beautiful view over a park and equipped with sunshades, bathroom with walk-in shower, double sink and washing machine connection, separate toilet, fixed cupboard and central heating room. Storage room on the ground floor.
DETAILS
– Previously 3 bedrooms, if desired easy to create a third bedroom
– Balcony facing east of approximately 6 m2 with beautiful view and lots of privacy
– Storage room on the ground floor of approximately 5 m2
– The leasehold has been bought off in perpetuity
– Beautiful wooden floor
– Own central heating combi boiler dated 2019
– Energy label B
– Active and financially healthy VvE, managed by VvE Beheer Amsterdam
– Service costs € 265.10 per month
– The building has an elevator
– Central location in Buitenveldert near the Gelderlandplein, various parks and Amsterdamse Bos
– Ample parking for residents and visitors, permit immediately available
– Delivery in consultation, can be quick
