Superleuk en praktisch ingedeeld 2-kamer appartement van circa 40 m2 met berging van circa 3 m2 gelegen in Buitenveldert om de hoek van de ingang van het Amsterdamse Bos. Rustig wonen in een groene omgeving op een paar minuten fietsen van Amsterdam Oud-Zuid en de Zuidas.
Indeling:
Tweede verdieping: entree, hal, lichte woonkamer met open keuken met diverse apparatuur, slaapkamer en badkamer met douche, toilet en wastafel. Berging op de begane grond.
De woning is voorzien van centrale verwarming middels eigen combiketel d.d. 2020 en dubbel glas.
Er is recentelijk een energielabel C afgegeven dat nog 10 jaar geldig is.
De omgeving:
De woning is gelegen in Buitenveldert, op de hoek Amstelveenseweg / Van Nijenrodeweg op 2 minuten lopen van het Amsterdamse Bos.
De wijk is rustig en groen en toch vlakbij de Zuidas en Amstelveen, de Vrije Universiteit en het VU Academisch ziekenhuis. Veel goede winkelvoorzieningen in de buurt waaronder het moderne en luxe Winkelcentrum “Groot Gelderlandplein”, Stadshart Amstelveen, Beethovenstraat en diverse buurtwinkels. Vele leuke horecagelegenheden zoals restaurant Bolenius op de Zuidas, Eetcafé 1890 en restaurant Tanuki op het Gelderlandplein. Zeer gunstige ligging ten opzichte van het openbaar vervoer en uitvalswegen naar ringweg A-10-Zuid. Station Zuid en RAI zijn op korte afstand gelegen. Binnen 15 minuten ben je in het centrum van Amsterdam.
Erfpacht:
De erfpacht is afgekocht tot en met 28 februari 2035. De verkoopster zal de erfpachtcanon nog eeuwigdurend vastklikken.
De VvE:
De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd door Pro VvE beheer.
De VvE is gezond en actief. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig.
De bijdrage aan de VvE bedraagt euro 101,50 per maand.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1985
– Woonoppervlakte is 40 m2 volgens NEN2580
– Energielabel C
– CV Ketel d.d. 2020
– Geen onderburen
– Separate berging in de onderbouw
– De woning is per direct te aanvaarden
*************
Super nice and practically arranged 2-room apartment of approximately 40 m2 with storage room of approximately 3 m2 located in Buitenveldert around the corner from the entrance to the Amsterdamse Bos. Quiet living in a green area a few minutes by bike from Amsterdam Oud-Zuid and the Zuidas.
Layout:
Second floor: entrance, hall, bright living room with open kitchen with various appliances, bedroom and bathroom with shower, toilet and sink. Storage room on the ground floor.
The house has central heating by means of its own combi boiler dated 2020 and double glazing.
An energy label C has recently been issued that is still valid for 10 years.
The area:
The house is located in Buitenveldert, on the corner of Amstelveenseweg / Van Nijenrodeweg, a 2-minute walk from the Amsterdamse Bos.
The neighborhood is quiet and green and yet close to the Zuidas and Amstelveen, the Vrije Universiteit and the VU Academic Hospital. Many good shopping facilities nearby, including the modern and luxurious shopping centre “Groot Gelderlandplein”, Stadshart Amstelveen, Beethovenstraat and various local shops. Many nice restaurants such as restaurant Bolenius on the Zuidas, Eetcafé 1890 and restaurant Tanuki on the Gelderlandplein. Very favourable location with regard to public transport and access roads to the A-10-Zuid ring road. Zuid Station and RAI are a short distance away. Within 15 minutes you are in the centre of Amsterdam.
Leasehold:
The leasehold has been bought off until 28 February 2035. The seller will still click the leasehold canon into perpetuity.
The VvE:
The association of owners is professionally managed by Pro VvE management.
The VvE is healthy and active. There is a multi-year maintenance plan available.
The contribution to the VvE is euro 101.50 per month.
Details:
– Built in 1985
– Living area is 40 m2 according to NEN2580
– Energy label C
– CV boiler dated 2020
– No downstairs neighbors
– Separate storage room in the basement
– The house can be accepted immediately
