Licht en sfeervol 3-kamer hoekappartement (83 m²) in Amsterdam-Noord met vrij uitzicht over het Noord-Hollandsch Kanaal, een zonnig balkon op het zuiden én de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!
Dit royale appartement ligt op de tweede verdieping, heeft twee volwaardige slaapkamers, energielabel A, en bevindt zich op loopafstand van de Noord/Zuidlijn en de pont.
Welkom aan het water in Amsterdam-Noord
Wonen op een absolute toplocatie in het bruisende en groene Amsterdam-Noord? Dit uitstekend ingedeelde hoek appartement combineert het beste van twee werelden: rust, ruimte en vrij uitzicht over het water, met alle hotspots van Noord en het centrum van Amsterdam binnen handbereik. Dankzij de hoekligging en de vele raampartijen stroomt het daglicht hier prachtig naar binnen. Aan de voorzijde geniet je van een weids uitzicht over het Noord-Hollandsch Kanaal, terwijl je aan de andere kant uitkijkt op de serene, historische kloostertuin van het monumentale Sint Rosaklooster.
Comfortabel en ruimtelijk wonen
Via de gezamenlijke entree en het tochtportaal bereik je het appartement op de tweede verdieping. De ruime hal met garderobe leidt naar de royale, open leefruimte. De woonkamer is heerlijk licht en biedt direct toegang tot het diepe balkon op het zuiden. Dit is de perfecte plek om de hele dag van de zon en het passerende bootverkeer te genieten.
De open keuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met een robuust 6-pits gasfornuis inclusief twee ovens — een droom voor wie van koken houdt. Vanuit de keuken kijk je sfeervol uit over de groene kloostertuin.
Via een tweede hal bereik je de overige vertrekken: een separaat toilet met fonteintje, een praktische bergkast en de badkamer met douche, wastafel en de wasmachineaansluiting. Het appartement beschikt over twee volwaardige, goed bemeten slaapkamers: één rustig gelegen aan de galerijzijde en één aan de zonnige balkonzijde. In de onderbouw bevindt zich bovendien nog een ruime externe berging voor fietsen en extra opslag.
Alles binnen handbereik: de omgeving
De locatie is met recht ideaal te noemen. Je wandelt in 5 minuten naar metrostation Noorderpark (Noord/Zuidlijn), waarmee je binnen een mum van tijd op Amsterdam Centraal of de Zuidas staat. Ook de pont naar het Centrum ligt op slechts een paar minuten fietsen.
Voor de dagelijkse boodschappen of een gezellige marktdag loop je zo naar het Mosveld of de sfeervolle Van der Pekmarkt. Noord barst van de culinaire en culturele hotspots: hippe horeca zoals De Ceuvel, FC Hyena, Pllek en IJver liggen om de hoek of op korte fietsafstand richting de NDSM-werf. Voor ontspanning en groen loop je direct het Noorderpark in, compleet met grand café Pompet en het Noorderparkbad. Reis je met de auto? Via de S116 rijd je binnen enkele minuten de Ring A10 op.
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1994
• Woonoppervlakte: 83 m² (professioneel meetrapport beschikbaar)
• Energielabel: A (energiezuinig en comfortabel)
• Kozijnen: In 2024 volledig voorzien van nieuwe houten kozijnen met dubbel glas
• Erfpacht: Eeuwigdurend afgekocht (geen jaarlijkse kosten of indexeringen meer!)
• Buitenruimte: Sfeervol en zonnig balkon gesitueerd op het zuiden
• Uitzicht: Uniek, vrij uitzicht over water, groen en de historische kloostertuin
• VvE: Actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren
• VvE bijdrage: € 258,18 per maand
• Berging: Ruime privéberging in de kelder van het complex
• Bereikbaarheid: Metrostation Noorderpark op slechts 5 minuten lopen; Ring A10 snel bereikbaar via S116
• Oplevering: In overleg, kan snel
Bright and charming 2-bedroom corner apartment (83 m²) in Amsterdam-Noord with unobstructed views over the Noord-Hollandsch Kanaal, a sunny south-facing balcony, and ground lease (erfpacht) paid off in perpetuity!
This spacious apartment is located on the second floor, features two proper bedrooms, energy label A, and is within walking distance of the Noord/Zuidlijn metro and the ferry.
Welcome to Waterfront Living in Amsterdam-Noord
Looking to live in an absolute prime location in the vibrant and green Amsterdam-Noord? This excellently laid-out corner apartment combines the best of both worlds: peace, space, and unobstructed water views, with all the hotspots of Noord and the city center of Amsterdam within easy reach. Thanks to its corner positioning and numerous windows, the apartment is flooded with beautiful natural light. At the front, you enjoy a panoramic view over the Noord-Hollandsch Kanaal, while the other side overlooks the serene, historic courtyard garden of the landmark Sint Rosaklooster.
Comfortable and Spacious Living
You reach the apartment on the second floor via the communal entrance and enclosed vestibule. The spacious hallway with a wardrobe area leads into the generous, open-plan living space. The living room is wonderfully bright and offers direct access to the deep, south-facing balcony. This is the perfect spot to enjoy the sun and watch the passing boats all day long.
The open kitchen forms the heart of the home and comes equipped with a robust 6-burner gas stove including two ovens — a dream for anyone who loves to cook. From the kitchen, you have a charming view over the green monastery garden.
A second hallway leads to the remaining rooms: a separate toilet with a small washbasin, a practical storage closet, and the bathroom fitted with a shower, washbasin, and washing machine connection. The apartment features two proper, well-sized bedrooms: one quietly situated on the gallery side and one on the sunny balcony side. Additionally, there is a large private storage unit in the basement for bicycles and extra storage.
Everything Within Reach: The Neighborhood
The location can truly be called ideal. You can walk to the Noorderpark metro station (Noord/Zuidlijn) in just 5 minutes, bringing you to Amsterdam Central Station or the Zuidas business district in no time. The ferry to the city center is also just a few minutes away by bike.
For your daily groceries or a cozy market day, you can easily walk to the Mosveld shopping center or the lively Van der Pekmarkt. Noord is bursting with culinary and cultural hotspots: trendy spots like De Ceuvel, FC Hyena, Pllek, and IJver are right around the corner or just a short bike ride away at the NDSM wharf. For relaxation and greenery, you can walk straight into Noorderpark, complete with grand café Pompet and the Noorderparkbad swimming pool. Traveling by car? Via the S116 exit, you can reach the Ring A10 highway within minutes.
Key Features
• Year of construction: 1994
• Living area: 83 m² (professional measurement report available)
• Energy label: A (energy-efficient and comfortable)
• Window frames: Fully equipped with new wooden window frames and double glazing in 2024
• Ground lease (Erfpacht): Paid off in perpetuity (no more annual fees or indexations!)
• Outdoor space: Charming and sunny balcony facing south
• Views: Unique, unobstructed views over water, greenery, and the historic monastery garden
• HOA (VvE): Active and professionally managed Homeowners Association
• HOA contribution: €258.18 per month
• Storage: Large private storage unit in the basement of the building
• Accessibility: Noorderpark metro station just a 5-minute walk away; Ring A10 quickly accessible via S116
• Delivery: In consultation, swift delivery is possible
