Geweldig mooi recent verbouwd appartement in een smaakvolle moderne stijl, met eigen parkeerplek! De woning is helemaal af, en als je een goed voorstel doet kunnen de meubels ook van jou zijn. In 10 minuten ben je in de binnenstad maar ook de Ring Utrecht is binnen een paar minuten te bereiken! Van daaruit ben je snel op weg naar Amsterdam, of andere delen van Nederland.
Indeling:
Het appartement is gelegen op de derde verdieping van een modern complex dat in 2011 is gebouwd. De woonkamer beschikt over een gigantische raampartij over de gehele breedte met uitzicht op een groenstrook met speeltuin. Samen met de open keuken heb je een heerlijke ruimte waar je iedere morgen kan genieten van de opkomende zon. De keuken beschikt over alle moderne gemakken zoals een inductiekookplaat, oven-combi, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en een lekker groot aanrechtblad. Aan de woonkamer zit ook nog een serre met harmonicaraam dat je compleet kunt openen zodat je in alle luxe uitgebreid in de zon kan zitten.
De grootste slaapkamer is aan de noordzijde van het appartement en is riant te noemen. De tweede slaapkamer beschikt over een glazen wand met deur naar de serre. Hij is op dit moment in gebruik als logeer-, tv- en werkkamer. In het gehele appartement ligt een Visgraad Coretec pvc vloer, die niet van hout te onderscheiden is maar dus wel onderhoudsvrij, duurzamer en krasbestendiger is.
De badkamer is een half jaar geleden compleet vernieuwd en heeft een vrijstaand ligbad, aparte douche, zeer fraai wastafelmeubel en een moderne spiegel. Aan de andere kant van de hal is de toiletruimte met hangtoilet en fontein. Naast het toilet is een bergruimte voor de wasmachine en droger. De meterkast met aansluiting op de stadsverwarming zit naast de voordeur. Ook hier is ruimte om het een en ander op te bergen.
Bij het appartement hoort een berging van ruim 4 m2 en een eigen parkeerplaats in de volledig afgesloten parkeergarage, beide gelegen op de begane grond. Bovenop de parkeergarage bevindt zich een grote binnentuin die alleen toegankelijk is voor de bewoners van het complex. Aan de picknicktafels kun je hier heerlijk en rustig genieten, of BBQ-en met de buren.
Locatie:
De Marnixlaan ligt op de rand van de Geuzenwijk (Zuilen) tegen Ondiep aan. Op 3 minuten fietsen ligt het winkelcentrum Rokade. Het is niet heel groot maar je kan hier prima terecht voor de dagelijkse boodschappen. Aan de andere kant van de Marnixbrug ligt het grotere winkelcentrum Overvecht met een uitgebreid assortiment aan winkels. De binnenstad van Utrecht is met een minuut of 10 ook binnen handbereik. Daarnaast is het heerlijk wandelen, fietsen of sporten langs de Vecht en ben je zo buiten de stad. Met de auto zit je binnen tien minuten op de A2 of A27. De bus richting Utrecht Centraal en de binnenstad stopt letterlijk om de hoek en Zuilen beschikt sinds enkele jaren ook over een treinstation met directe verbinding richting Amsterdam.
Bijzonderheden:
– Instapklaar appartement van 80m2
– Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage
– Berging van ruim 4 m2 op de begane grond
– Video-intercomsysteem, warmte-terugwininstallatie en mechanische luchtventilatie
– Stadsverwarming en centrale warmwatervoorziening
– Definitief Energielabel “A”
– Actieve en professionele VvE. De administratie wordt gedaan door VvE Partner. De servicekosten bedragen circa € 100,- per maand
– Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
Beautiful recently renovated apartment in a tasteful modern style, with private parking! The house is completely finished, and if you make a good proposal, the furniture can also be yours. You are in the city center in 10 minutes, but the Ring Utrecht can also be reached within a few minutes! From there you are quickly on your way to Amsterdam, or other parts of the Netherlands.
Layout:
The apartment is located on the third floor of a modern complex that was built in 2011. The living room has gigantic windows over the entire width with a view of a green area with playground. Together with the open kitchen you have a wonderful space where you can enjoy the rising sun every morning. The kitchen has all modern conveniences such as an induction hob, oven combination, dishwasher, extractor hood, fridge and a nice large counter top. The living room also has a conservatory with a harmonica window that you can open completely so that you can sit extensively in the sun in all luxury.
The largest bedroom is on the north side of the apartment and can be called spacious. The second bedroom has a glass wall with a door to the conservatory. It is currently used as a guest room, TV and office. The entire apartment has a Herringbone Coretec PVC floor, which is indistinguishable from wood, but is therefore maintenance-free, more durable and more scratch-resistant.
The bathroom was completely renovated six months ago and has a freestanding bath, separate shower, very nice washbasin and a modern mirror. On the other side of the hall is the toilet room with hanging toilet and fountain. Next to the toilet is a storage space for the washing machine and dryer. The meter cupboard with connection to the district heating is located next to the front door. There is also room here to store things.
The apartment includes a storage room of over 4 m2 and a private parking space in the fully closed parking garage, both located on the ground floor. On top of the parking garage is a large courtyard that is only accessible to the residents of the complex. At the picnic tables you can enjoy a peaceful and relaxing time, or have a BBQ with the neighbors.
Location:
The Marnixlaan is located on the edge of the Geuzenwijk (Zuilen) against Ondiep. The Rokade shopping center is a 3-minute bike ride away. It is not very big, but you can do your daily shopping here. On the other side of the Marnixbrug is the larger Overvecht shopping center with an extensive range of shops. The city center of Utrecht is also within reach in about 10 minutes. In addition, it is wonderful to walk, cycle or do sports along the Vecht and you can be outside the city in no time. By car you are on the A2 or A27 within ten minutes. The bus to Utrecht Central and the city center literally stops around the corner and Zuilen has also had a train station
Particularities:
– Ready apartment of 80m2
– Private parking space in closed parking garage
– Storage room of more than 4 m2 on the ground floor
– Video intercom system, heat recovery system and mechanical air ventilation
– District heating and central hot water supply
– Final Energy Label “A”
– Active and professional VvE. The administration is done by VvE Partner. The service costs are approximately € 100 per month
– Leasehold bought off perpetually
