Onder bod

Geuzenkade 81 3 Amsterdam

Omschrijving

Sfeervol en licht wonen aan het water – Geuzenkade 81-3, Amsterdam

Aan de geliefde Geuzenkade in Amsterdam-West ligt dit charmante 3-kamerappartement van 56 m², vol karakter en met een schitterend vrij uitzicht over het Westelijk Marktkanaal. Gelegen op de derde verdieping van een fraai jaren ’30 pand, met zonnig balkon op het westen en berging in het souterrain. De woning is gelegen in het monumentale Geuzenhof, in de populaire buurt De Baarsjes, is dit de ideale plek voor wie zoekt naar een comfortabel en stijlvol thuis op een rustige, maar centrale locatie.

INDELING
Entree via gemeenschappelijk trappenhuis op de eerste verdieping, trap naar derde verdieping, entree appartement: Hal, ruime L-vormige woonkamer aan de voorzijde met drie ramen breed, met heerlijk weids uitzicht over het water en de groene bomen. In het middendeel is de moderne badkamer. De luxe badkamer is voorzien van een douche, wastafel (Villeroy & Boch), toilet, handdoekenradiator en wasmachineaansluiting.
Aan de achterzijde is de keuken, de luxe keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast met vriezer en gloednieuwe vaatwasser. De twee slaapkamers zijn tevens aan de achterzijde gelegen en hebben net als de keuken ook toegang tot het heerlijke zonnige balkon (over de gehele breedte) gelegen op het westen.
Karaktervol en licht
De woning ademt sfeer dankzij originele details, een houten vloer en hoge plafonds. De ruime woonkamer aan de voorzijde biedt een prachtig uitzicht over het water, met volop lichtinval door de grote ramen. Aan de achterzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en een zonnig balkon op het zuiden, waar je heerlijk kunt ontspannen in alle rust.
Slim ingedeeld en compleet
De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt alles wat je nodig hebt voor dagelijks comfort. De nette badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. Met energielabel C is de woning bovendien relatief energiezuinig voor zijn bouwjaar.

OMGEVING
De woning is gelegen aan een leuke en rustige kade vlakbij diverse leuke winkels en supermarkten. Gezellige horecagelegenheden bevinden zich op loopafstand, De Hallen, Ten Catemarkt maar ook de Jordaan en het Erasmuspark, Rembrandtpark en het Westerpark/ Westergasterrein zijn op ca. 5 minuten fietsafstand. In het Westerpark is o.a. een bioscoop, North Sea Jazz Club, de Bakkerswinkel, Bierbrouwerij Troost en in de zomer zijn er volop leuke festivals en marktjes. Door de centrale ligging is dit een erg populaire buurt!

BEREIKBAARHEID
Goed bereikbaar met openbaar vervoer, station Amsterdam Sloterdijk en Amsterdam Centraal zijn beide op ca. 10 minuten fietsafstand van het appartement gelegen en de Jordaan is ca. 10 minuten lopen. Op o.a. de Admiraal de Ruijterweg en Jan van Galenstraat zijn meerdere bus- en tramhaltes richting o.a. Amsterdam Centraal, het Leidseplein en Schiphol. Tevens gunstig gelegen ten opzichte van de ring A-10, deze is met de auto binnen enkele minuten te bereiken.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De actieve Vereniging van Eigenaren “Geuzenhof I” omvat 360 woningen en wordt professioneel beheerd door Minerva Vastgoedbeheer. De servicekosten bedragen thans € 136,87 per maand.
ERFPACHTGROND
Het complex is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpachtcanon bedraagt € 692,- per jaar. Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 Amsterdam zijn nu van toepassing. De einddatum van het nieuwe tijdvak is 31 augustus 2068. De canon is vastgezet voor 25 jaar en zal in 2043 voor het eerst worden geïndexeerd.

PARKEERGELEGENHEID
Voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg middels bewonersvergunning. Meer informatie over de wachttijd is te vinden op de website van de gemeente. De geschatte wachttijd voor niet elektrische auto’s is op dit moment 7 maanden. Voor elektrische auto’s is dit veel korter.

BIJZONDERHEDEN:
– NEN2580 meetrapport aanwezig.
– Bouwjaar: 1934.
– Het balkon (achterzijde) is gesitueerd op het westen.
– Geheel voorzien van dubbel glas.
– Verwarming en warm water middels c.v.-ketel.
– Het complex betreft een Gemeentelijk Monument.
– Gemeenschappelijke binnentuin.
– Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam;

Oplevering: in overleg, kan snel.

Atmospheric and light with canal view – Geuzenkade 81-3, Amsterdam

On the popular Geuzenkade in Amsterdam-West lies this charming 3-room apartment of 56 m², full of character and with a beautiful unobstructed view over the Westelijk Marktkanaal. Located on the third floor of a beautiful 1930s building, with a sunny balcony facing west and storage in the basement. The house is located in the monumental Geuzenhof, in the popular De Baarsjes neighborhood, this is the ideal place for those looking for a comfortable and stylish home in a quiet, but central location.

LAYOUT
Entrance via communal staircase on the first floor, stairs to third floor, entrance apartment: Hall, spacious L-shaped living room at the front with three windows wide, with a wonderful wide view over the water and the green trees. In the middle section is the modern bathroom. The luxurious bathroom has a shower, sink (Villeroy & Boch), toilet, towel radiator and washing machine connection. At the rear is the kitchen, the luxury kitchen is equipped with a 4-burner gas stove with oven, extractor hood, fridge with freezer and brand new dishwasher. The two bedrooms are also located at the rear and, like the kitchen, also have access to the lovely sunny balcony (across the entire width) facing west.
Characterful and light
The house exudes atmosphere thanks to original details, a wooden floor and high ceilings. The spacious living room at the front offers a beautiful view over the water, with plenty of light through the large windows. At the rear are two well-sized bedrooms and a sunny balcony facing south, where you can relax in peace and quiet.
Cleverly laid out and complete
The modern kitchen is equipped with various built-in appliances and offers everything you need for daily comfort. The neat bathroom has a shower, sink and toilet. With energy label C, the house is also relatively energy-efficient for its year of construction.

SURROUNDINGS
The house is located on a nice and quiet quay near various nice shops and supermarkets. Cosy catering establishments are within walking distance, De Hallen, Ten Catemarkt but also the Jordaan and the Erasmuspark, Rembrandtpark and the Westerpark/Westergasterrein are about 5 minutes by bike. In the Westerpark there is a cinema, North Sea Jazz Club, the Bakkerswinkel, Bierbrouwerij Troost and in the summer there are plenty of nice festivals and markets. Due to its central location, this is a very popular neighborhood!

ACCESSIBILITY
Easily accessible by public transport, Amsterdam Sloterdijk station and Amsterdam Central are both about 10 minutes by bike from the apartment and the Jordaan is about 10 minutes walk. On the Admiraal de Ruijterweg and Jan van Galenstraat there are several bus and tram stops towards Amsterdam Central, Leidseplein and Schiphol. Also conveniently located in relation to the A-10 ring road, which can be reached by car within a few minutes.

OWNERS’ ASSOCIATION
The active Owners’ Association “Geuzenhof I” comprises 360 homes and is professionally managed by Minerva Vastgoedbeheer. The service costs currently amount to € 136.87 per month.

LEASEHOLD LAND
The complex is located on municipal leasehold land. The leasehold fee is € 692 per year. General provisions for continuous leasehold 2000 Amsterdam now apply. The end date of the new period is 31 August 2068. The fee is fixed for 25 years and will be indexed for the first time in 2043.

PARKING FACILITIES
Sufficient parking facilities on the public road by means of a residents’ permit. More information about the waiting time can be found on the website of the municipality. The estimated waiting time for non-electric cars is currently 7 months. For electric cars this is much shorter.

DETAILS:
– NEN2580 measurement report available.
– Year of construction: 1934.
– The balcony (back) is situated on the west.
– Fully equipped with double glazing.
– Heating and hot water by means of a central heating boiler.
– The complex is a Municipal Monument.
– Communal courtyard.
– Notary: at the buyer’s option, provided that the deed of sale is in accordance with Model Ring at the notary in Greater Amsterdam;

Delivery: in consultation, can be done quickly.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
27 mei 2025
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan park, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
56 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
185 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit , eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
SLOTEN (N.H.) L 3120
Eigendomssituatie
Erfpacht

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Overige media