Haarlemmerweg 557 2 Amsterdam

Vraagprijs € 435.000 k.k.

Omschrijving

Compleet gerenoveerd ruim en licht 3 kamer appartement van 57m2 met een balkon van circa 7m2 gelegen op het zuiden en een berging op de zolderetage met Zolderruim van 9 m2.

Het complex “Gibraltar” is gelegen in een leuk en levendig gedeelte van de Bos & Lommer, tegenover het Westerpark.
Dit compleet gerenoveerde 3-kamer appartement van 57 vierkante meter biedt een unieke kans voor starters en stellen die op zoek zijn naar de perfecte balans tussen comfort en stedelijk wonen. Gelegen op de tweede verdieping, geniet u hier van een lichte, open ruimte met moderne afwerkingen en een ruim balkon op het zuiden.

De Gibraltarbuurt voelt als een centraal gelegen hub in de stad, doordrenkt met een rijke mix van culturen en stijlen. Hier vindt u tal van gezellige cafés en restaurants waar u kunt genieten van diverse culinaire hoogstandjes en ambachtelijke koffies. De buurt trekt zowel jonge professionals als creatieve geesten, wat zorgt voor een dynamische en inspirerende gemeenschap. Het westerpark ligt tegenover dit fraaie appartement met daarin het Westergasterrein, uitermate geschikt voor de liefhebbers van cultuur en avontuur waar u geniet van veelzijdige evenementen en bruisende festivals.
Langs de nieuwe woongebouwen aan de Haarlemmerweg/vaart komt een wandelboulevard met bomen. Er wordt een flauw talud aangelegd, gericht op de zon. In het water komt ook een vlonder. In de toekomst kun je hier dus lekker wandelen en zitten langs het water.
In de directe omgeving bevinden zich verschillende restaurants, bars en supermarkten en overige winkels. Goede uitvalswegen, binnen 3 minuten bereikt u de A10 en de woning is dichtbij Station Sloterdijk gelegen.

Lay-out:
Entree, hal met toegang tot alle vertrekken.
Ruime en lichte woonkamer gelegen aan de voorzijde.
Moderne keuken met inbouwapparatuur en toegang tot het balkon, gelegen op het zuiden, met vrij uitzicht over de binnentuinen van 7m2.
Ruime master slaapkamer en tweede slaapkamer beide met toegang tot het zonnige balkon
Fraaie compleet vernieuwde badkamer met ruime inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting.
Separaat toilet wat zeer fraai en volledig nieuw gerenoveerd is, met hangtoilet, fontein en nis.
De ruime berging van 9 m2 bevindt zich op de bovenste verdieping van het pand en heeft een ruim zolderraam.
Grond
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De canon is vooruitbetaald tot en met 31 juli 2063. Op dit recht zijn de Algemene erfpachtbepalingen van het jaar 2000 van toepassing.

VvE
De woning maakt deel uit van een actieve VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 180,57 en bevatten o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering en sparen voor toekomstig onderhoud. De administratie wordt verzorgd door VvE Beheer Amsterdam. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar. Gezonde VVE met voldoende reserve.

Bijzonderheden:
• Oppervlakte: 57 m2
• Inhoud: 183 m3
• Buitenruimte: 7 m2
• Berging: 9m2
• Verkoper heeft het object zelf nooit feitelijk bewoond, in de koopakte wordt een ouder domsclausule en een niet zelfbewoningsclausule opgenomen.
• Erfpacht: Afgekocht tot en met 31 juli 2063
• Energielabel C
• Gezonde VVE: professioneel beheerd door VVE Beheer Amsterdam
• Servicekosten: € 180,57 per maand

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundig makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Completely renovated spacious and bright 3-room apartment of 57m2 with a balcony of approximately 7m2 facing south and a storage room on the attic floor with attic space of 9 m2.

The complex “Gibraltar” is located in a nice and lively part of the Bos & Lommer, opposite the Westerpark.
This completely renovated 3-room apartment of 57 square meters offers a unique opportunity for starters and couples looking for the perfect balance between comfort and urban living. Located on the second floor, you can enjoy a bright, open space with modern finishes and a spacious balcony facing south.

The Gibraltar neighborhood feels like a centrally located hub in the city, infused with a rich mix of cultures and styles. Here you will find numerous cozy cafes and restaurants where you can enjoy various culinary delights and artisanal coffees. The neighborhood attracts both young professionals and creative minds, which makes for a dynamic and inspiring community. The Westerpark is located opposite this beautiful apartment with the Westergasterrein, ideal for lovers of culture and adventure where you can enjoy versatile events and vibrant festivals.
Along the new residential buildings on the Haarlemmerweg/vaart there will be a walking boulevard with trees. A gentle slope will be constructed, oriented towards the sun. There will also be a jetty in the water. In the future you will be able to walk and sit along the water.
In the immediate vicinity there are several restaurants, bars and supermarkets and other shops. Good access roads, within 3 minutes you can reach the A10 and the house is located close to Sloterdijk Station.

Layout:
Entrance, hall with access to all rooms.
Spacious and bright living room located at the front.
Modern kitchen with built-in appliances and access to the balcony, located on the south, with unobstructed views over the inner gardens of 7m2.
Spacious master bedroom and second bedroom both with access to the sunny balcony
Beautiful completely renovated bathroom with spacious walk-in shower, washbasin and washing machine connection. Separate toilet which is very nicely and completely renovated, with hanging toilet, washbasin and niche.
The spacious storage room of 9 m2 is located on the top floor of the building and has a spacious attic window.
Land
The house is located on municipal leasehold land. The rent has been paid in advance until 31 July 2063. The General Leasehold Provisions of the year 2000 apply to this right.

VvE
The house is part of an active VvE. The monthly service costs amount to € 180.57 and include a contribution to the building insurance and savings for future maintenance. The administration is provided by VvE Beheer Amsterdam. Relevant documents are available on request. Healthy VvE with sufficient reserves.

Details:
• Surface: 57 m2
• Volume: 183 m3
• Outdoor space: 7 m2
• Storage: 9m2
• The seller has never actually lived in the property himself, an age clause and a non-self-occupancy clause are included in the purchase agreement.
• Leasehold: Redeemed until July 31, 2063
• Energy label C
• Healthy VVE: professionally managed by VVE Beheer Amsterdam
• Service costs: € 180.57 per month

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The buyer has his own duty of investigation into all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to conduct independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters of importance.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Aangeboden sinds
30 oktober 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, tussenverdieping
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Ligging
Vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
57 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
183 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, wasmachineaansluiting, wastafel
Aantal woonlagen
1

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Sloten C 11950
Eigendomssituatie
Erfpacht

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Bekijk alle kenmerken