Volledig gerenoveerd 2 kamerappartement gelegen op eigen grond in één van de meest gewilde buurten van Oud-West. Op het leukste stukje van de Jacob van Lennepstraat, meteen om de hoek van de Nassaukade. Op loopafstand van de Jordaan en de grachtengordel, het Leidseplein, het Vondelpark, de Helmersbuurt en de Kinkerstraat met o.a. de Foodhallen.
Wonen op z’n best, in een geheel gerenoveerde woning met de fraaie voorgevel uit 1881. De renovatie is in 2009 zeer grondig en degelijk aangepakt. Werkelijk alles wat gerenoveerd kon worden is gedaan. Onder meer de fundering, buitengevel, ramen (hr++) en kozijnen, keuken, badkamer, leidingwerk, elektra, cv-installatie, radiatoren, isolatie van vloeren en plafonds.
De woning is gelegen op de tweede verdieping aan de achterzijde, dus rustig. Je hebt een leuk uitzicht op de binnentuin. De gehele woning veel lichtinval door 3 grote openslaande (draai-kiep)-ramen. In de ruime woonkamer met een open keuken die beschikt over een koelkast, vaatwasser, gasfornuis en een oven/magnetron en veel opbergruimte. Daarnaast vind je de handige inbouwkast. In de inbouwkast een wasmachine/droger van 2022 alsmede nieuwe mechanische ventilatie unit en goed onderhouden CV-ketel.
Alle wanden en het plafond zijn glad gestuukt en er ligt een fraaie houten vloer. De keurige badkamer is voorzien van een toilet, wastafelmeubel met extra opbergruimte en een riante inloopdouche.
In de praktische slaapkamer heb je voldoende ruimte voor je tweepersoonsbed en een ruime kledingkast.
Eigenschappen:
– Eigen grond
– Volledig gerenoveerd in 2009
– 36 m2 woonoppervlak (NEN 2580)
– Fundering vernieuwd in 2008
– Keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur
– Glad gestuukte wanden en plafond
– Verwarming en warm water door middel van een CV combiketel
– Videofoon installatie
– Bijdrage VvE is € 69,32 per maand.
– Reserfonds VVE op dit moment rond € 24.000,–
– Actieve en gezonde VvE, meerjaren onderhoudsplan aanwezig
– Verkoper heeft het object zelf nooit feitelijk bewoond, in de koopakte wordt een ouder domsclausule en een niet
zelfbewoningsclausule opgenomen.
– Het appartement kan compleet gemeubileerd worden overgenomen.
– Oplevering kan per direct
• In de zomer van 1823 maken twee jonge studenten een ontdekkingsreis door Nederland. De stijve, deftige Dirk van Hogendorp en de flamboyante aankomende schrijver Jacob van Lennep wandelen door een land dat voor ons nu bijna onherkenbaar is. Ze trekken langs schaapskudden op de Leeuwarder wallen, een Enkhuizen waar de huizen op instorten staan en een strafkolonie bij Ommerschans waar kinderen kermen van de honger. Een derde van het land was nog pure woesternij, de wegen enkel modder, veel steden lagen vol mestvaalten en als ‘s avonds de poorten dichtgingen heerste buiten nog totale duisternis.
Kort na die tijd zou alles veranderen, met kanalen en straatwegen, spoortreinen en stoommachines. Maar Van Lennep staat nog maar aan het begin. Hij wandelt door een land dat leeft in de laatste jaren van postkoets, ganzeveer en tondeldoos, van besloten dorpen en landstreken, van stadspoort en wildernis.
In het Amsterdam van Jacob van Lennep, dat nu, ruim 200 jaar na zijn wandeling, geworden is tot een culturele metropool met nog steeds plaats voor de haast dorpse knusheid van het Jacob van Lennepbuurtje. De locatie is ideaal, vlak onder het centrum met de 9 straatjes en aan de overkant van het Jacob van Lennepkanaal de onvolprezen Helmersbuurt.
***********************************************************************************
Completely renovated 2-room apartment located on private land in one of the most desirable neighborhoods of Oud-West. On the nicest part of the Jacob van Lennepstraat, right around the corner from the Nassaukade. Within walking distance of the Jordaan and the canal belt, the Leidseplein, the Vondelpark, the Helmersbuurt and the Kinkerstraat with, among others, the Foodhallen.
Living at its best, in a completely renovated house with the beautiful facade from 1881. The renovation was tackled very thoroughly and solidly in 2009. Literally everything that could be renovated has been done. Including the foundation, exterior facade, windows (hr++) and frames, kitchen, bathroom, plumbing, electricity, central heating system, radiators, insulation of floors and ceilings.
The apartment is located on the second floor at the rear, so quiet. You have a nice view of the courtyard. The entire house has a lot of light through 3 large (tilt-and-turn) windows. In the spacious living room with an open kitchen that has a refrigerator, dishwasher, gas stove and an oven / microwave and plenty of storage space. In addition, you will find the handy built-in closet. In the built-in closet a washing machine / dryer from 2022 as well as a new mechanical ventilation unit and well-maintained central heating boiler.
All walls and the ceiling are smoothly plastered and there is a beautiful wooden floor. The neat bathroom has a toilet, washbasin with extra storage space and a spacious walk-in shower.
In the practical bedroom you have enough space for your double bed and a spacious wardrobe.
Features:
– Private land
– Completely renovated in 2009
– 36 m2 living space (NEN 2580)
– Foundation renewed in 2008
– Kitchen is equipped with various built-in appliances
– Smoothly plastered walls and ceiling
– Heating and hot water by means of a central heating combi boiler
– Videophone installation
– Contribution VvE is € 69.32 per month.
– VVE reserve fund currently around € 24,000,–
– Active and healthy VvE, multi-year maintenance plan available.
– The seller has never actually lived in the property himself; an age clause and a non-occupancy clause are included in
the purchase agreement.
– The apartment can be taken over fully furnished.
– Delivery is possible immediately
• In the summer of 1823, two young students make a voyage of discovery through the Netherlands. The stiff, dignified Dirk van Hogendorp and the flamboyant aspiring writer Jacob van Lennep walk through a country that is now almost unrecognizable to us. They pass flocks of sheep on the Leeuwarden ramparts, an Enkhuizen where the houses are on the verge of collapse and a penal colony near Ommerschans where children groan with hunger. A third of the country was still pure wasteland, the roads only mud, many cities were full of manure heaps and when the gates closed in the evening, total darkness still reigned outside.
Shortly after that time, everything would change, with canals and roads, railways and steam engines. But Van Lennep is only at the beginning. He walks through a country that lives in the last years of stagecoach, quill and tinderbox, of closed villages and countryside, of city gate and wilderness. In the Amsterdam of Jacob van Lennep, which now, more than 200 years after his walk, has become a cultural metropolis with still room for the almost village-like coziness of the Jacob van Lennepbuurtje. The location is ideal, just below the center with the 9 streets and on the other side of the Jacob van Lennepkanaal the unparalleled Helmersbuurt.
