In dit rustige maar zeer centraal gelegen buurtje van Amsterdam vind je dit fijne 3-kamer appartement met 74 m2 woonoppervlakte gelegen op de eerste verdieping. Uitzicht op de binnentuin met veel groen, een extra diep balkon op het zuidwesten en een privé berging zorgen ervoor dat je hier heel comfortabel kunt wonen.
Het appartement is zeer efficiënt ingedeeld en met de indeling kun je zeker nog spelen. Op dit moment zijn er twee goed bemeten slaapkamers. Door een relatief eenvoudige aanpassing kan de keuken worden verplaatst richting de woonkamer om zo een derde slaapkamer te creëren, zie hiervoor de alternatieve plattegrond.
Wat verder opvalt aan het appartement is dat het door de grote raampartijen erg licht is en je een vrij uitzicht op het groen hebt. Ook de overburen zijn wat verder weg, waardoor je veel privacy ervaart. De ruime keuken is voorzien van een diep aanrechtblad, vaatwasser, gasfornuis met oven, afzuigkap en een koelkast met ingebouwde vriezer. Extra fijn is de bergkast in de keuken met opbergplanken en aansluitingen voor een wasmachine en droger.
Op de begane grond is er een privé berging aanwezig van circa 5 m2.
Het appartement is centraal gelegen in een rustige buurt in het centrum van Amsterdam aan een doodlopende straat op het Oostelijke eiland Wittenburg dat is omgeven door het water van de Kattenburgvaart en de Wittenburgervaart. Hier vind je een perfecte mix; wonen in een rustige omgeving doordat er nauwelijks bestemmingsverkeer is en binnen no time sta je in het bruisende centrum.
Op loopafstand is een supermarkt aanwezig en de nabijgelegen Czaar Peterstraat biedt een breed scala aan fijne speciaalzaken. In de buurt bevinden zich het Scheepvaartmuseum, Nemo Science Museum en dierentuin Artis en aan het eind van de straat is speeltuin Wittenburg. Rondom het huis zijn alle stadse voorziening te vinden. Er is een supermarkt op 5 minuten loopafstand en in de dichtbij gelegen Czaar Peterstraat zijn diverse delicatessenzaken. In de omgeving bevinden zich ook verschillende restaurants en andere uitgaansgelegenheden zoals Hannekes Boom, Scheepvaartmuseum, Pakhuis De Zwijger en Brouwerij ’t IJ. Ook zijn er tal van recreatiemogelijkheden in de buurt waaronder Artis, de Hortus Botanicus, diverse musea, het Marineterrein en het Funenpark. Kinderopvang en basisschool zijn op loopafstand, en voortgezet onderwijs is met de fiets goed bereikbaar. Leuk voor de kinderen: een speeltuin bevindt zich vrijwel om de hoek! In de werkspoorhallen komen restaurantjes en cafés.
Het appartement is zowel met het openbaar vervoer, als de auto makkelijk te bereiken. De bus- en tramhalte bevinden zich op loopafstand en het Centraal Station Amsterdam is slechts 10 minuten fietsen. Zowel de IJ-tunnel als de Piet Heijntunnel liggen vlakbij. Met de auto ben je binnen 7 minuten op de ring A10, vanwaar je alle kanten op kunt. Het appartement ligt in parkeervergunning gebied: Centrum 4.
De woning ligt vlakbij station Amsterdam Centraal. Op loopafstand gaan tram 26 richting Amsterdam Centraal en bus 22 naar Muiderpoortstation en Station Sloterdijk.
VvE
De VvE wordt professioneel beheerd door Eigen Haard. De VvE is zeer actief en er is een duurzaam meerjarenonderhoudsplan (DMJOP) opgesteld. De VvE, De Wittenburg I tot en met V, bestaat uit de adressen aan de Tweede Wittenburgerdwarsstraat 3 t/m 65, Jacob Burggraafstraat 3 t/m 66, Jan Witheijnstraat 3 t/m 66. De servicekosten bedragen circa € 143,97 euro per maand.
Erfpacht
De erfpacht is afgekocht tot en met 31 mei 2041. Voor na deze periode hebben de verkopers de erfpacht vastgezet en de schaduwcanon bedroeg in 2025 € 969,23 per jaar. De akte met de AB 2016 zit bij de documenten.
BIJZONDERHEDEN
– extra diep balkon
– uitzicht vanuit de woon- en slaapkamer op groen
– CV-ketel uit 2019
– energielabel B
– privé berging in de onderbouw
– actieve & professioneel beheerde VvE
– servicekosten circa € 143,97 euro per maand
– erfpacht afgekocht tot 1 juni 2041, voor de periode hierna reeds vastgeklikt met een schaduwcanon in 2025 van € 969,23 per jaar.
– NEN 2580 meetcertificaat aanwezig
De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.
*********************************************************************
In this quiet but very centrally located neighborhood of Amsterdam you will find this nice 3-room apartment with 74 m2 living space located on the first floor. View of the courtyard with lots of greenery, an extra deep balcony on the southwest and a private storage room ensure that you can live here very comfortably.
The apartment is very efficiently laid out and you can certainly still play with the layout. At the moment there are two well-sized bedrooms. With a relatively simple adjustment, the kitchen can be moved towards the living room to create a third bedroom, see the alternative floor plan for this.
What is also striking about the apartment is that it is very light due to the large windows and you have an unobstructed view of the greenery. The neighbors are also a bit further away, so you experience a lot of privacy. The spacious kitchen is equipped with a deep countertop, dishwasher, gas stove with oven, extractor hood and a refrigerator with built-in freezer. Extra nice is the storage cupboard in the kitchen with storage shelves and connections for a washing machine and dryer.
On the ground floor there is a private storage room of approximately 5 m2.
The apartment is centrally located in a quiet neighborhood in the center of Amsterdam on a dead-end street on the Eastern island of Wittenburg, which is surrounded by the water of the Kattenburgvaart and the Wittenburgervaart. Here you will find a perfect mix; living in a quiet environment because there is hardly any destination traffic and in no time you are in the bustling center.
There is a supermarket within walking distance and the nearby Czaar Peterstraat offers a wide range of fine specialty shops. Nearby are the Maritime Museum, Nemo Science Museum and Artis Zoo and at the end of the street is the Wittenburg playground. All city amenities can be found around the house. There is a supermarket within 5 minutes walking distance and in the nearby Czaar Peterstraat there are various delicatessens. In the area there are also various restaurants and other entertainment venues such as Hannekes Boom, Maritime Museum, Pakhuis De Zwijger and Brouwerij ’t IJ. There are also many recreational opportunities nearby, including Artis, the Hortus Botanicus, various museums, the Marineterrein and the Funenpark. Childcare and primary school are within walking distance, and secondary education is easily accessible by bike. Fun for the kids: a playground is just around the corner! There will be restaurants and cafés in the Werkspoorhallen.
The apartment is easily accessible by public transport and by car. The bus and tram stop are within walking distance and Amsterdam Central Station is only a 10-minute bike ride away. Both the IJ tunnel and the Piet Heijn tunnel are nearby. By car you can reach the A10 ring road within 7 minutes, from where you can go in all directions. The apartment is located in the parking permit area: Centrum 4.
The house is located near Amsterdam Central Station. Tram 26 to Amsterdam Central Station and bus 22 to Muiderpoortstation and Sloterdijk Station go within walking distance.
VvE
The VvE is professionally managed by Eigen Haard. The VvE is very active and a sustainable multi-year maintenance plan (DMJOP) has been drawn up. The VvE, De Wittenburg I to V, consists of the addresses at Tweede Wittenburgerdwarsstraat 3 to 65, Jacob Burggraafstraat 3 to 66, Jan Witheijnstraat 3 to 66. The service costs amount to approximately € 143.97 per month.
Leasehold
The leasehold has been bought off until 31 May 2041. For after this period, the sellers have fixed the leasehold and the shadow canon amounted to € 969,23 per year in 2025. The deed with the AB 2016 is included with the documents.
DETAILS
– extra deep balcony
– view from the living room and bedroom on greenery
– CV boiler from 2019
– energy label B
– private storage in the basement
– active & professionally managed VvE
– service costs approximately € 143.97 per month
– leasehold bought off until June 1, 2041, for the period after that already fixed with a shadow canon in 2025 of € 969,23 per year.
– NEN 2580 measurement certificate available
The non-binding information shown on this website has been compiled by us (with care) based on data from the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your broker to contact us if you are interested in one of our homes. We are not responsible for the content of the websites referred to.
