Zorgeloos wonen in het groen: Licht 3-kamerappartement met Energielabel B en afgekochte erfpacht!
Zoek je een instapklaar appartement waar je écht geen omkijken meer hebt naar de vaste lasten? Dit lichte en slim ingedeelde 3-kamerappartement (ca. 70 m²) in Amsterdam-Zuidoost biedt je het beste van twee werelden: de rust en ruimte van een groene wijk, met de bruisende stad binnen handbereik.
Waarom dit jouw nieuwe thuis wordt:
• Financiële rust: De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Je betaalt dus nooit meer een cent aan de gemeente voor de grond!
• Duurzaam & Comfortabel: Dankzij energielabel B en HR++ glas woon je hier heerlijk warm tegen lage energiekosten. De VVE heeft verduurzamingsplannen waardoor het label naar A zal gaan. Er zal dakisolatie komen.
• Licht & Ruimte: Een royale woonkamer met grote raampartijen en twee goed bemeten slaapkamers.
• Ontspanning: Geniet van je koffie op het balkon met uitzicht op de rustige, verzorgde binnentuin.
De woning
Via de verzorgde centrale entree bereik je het appartement op de derde verdieping. De ruime hal verbindt alle vertrekken. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning, met een open keuken die van alle gemakken is voorzien. Vanuit de woonkamer stap je zo het zonovergoten balkon op. Het balkon ligt op het zuiden, een heerlijke plek om te ontsnappen aan de dagelijkse drukte. De twee slaapkamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed, een kinder- of een werkkamer. Daarnaast beschikt de woning over een nette badkamer, met een separaat toilet en een praktische inpandige berging.
Alles binnen handbereik
Je woont hier in een kindvriendelijke, parkachtige omgeving. Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar winkelcentrum Ganzenpoort, en voor een avondje uit sta je binnen enkele minuten bij de Ziggo Dome of de Amsterdamse Poort. De bereikbaarheid is top: met de metro of trein ben je in 15 minuten op Amsterdam Centraal, en met de auto rijd je binnen no-time op de A1, A9 of A10. Even uitwaaien? De Gaasperplas en het Diemerbos liggen om de hoek.
Belangrijkste kenmerken op een rij:
• Woonoppervlakte ca. 70 m² (NEN gemeten).
• Energielabel B: laag verbruik en klaar voor de toekomst.
• Erfpacht volledig afgekocht (eeuwigdurend).
• Twee ruime slaapkamers en een eigen berging op de begane grond.
• Gezonde VvE (servicekosten ca. € 183,75,- p/m).
Ben jij klaar voor een frisse start in Amsterdam? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar de ruimte en rust zelf!
*************************************************************
Carefree living in the green: Bright 2-bedroom apartment with Energy Label B and perpetual leasehold paid off!
Are you looking for a ready-to-move-in apartment where you truly don’t have to worry about additional costs? This bright and smartly laid-out 2-bedroom (3-room) apartment (approx. 70 m²) in Amsterdam-Zuidoost offers the best of both worlds: the peace and space of a green neighborhood, with the vibrant city within easy reach.
Why this will be your new home:
• Financial peace of mind: The ground lease (erfpacht) has been bought off perpetually. You will never have to pay the municipality for the ground again!
• Sustainable & Comfortable: Thanks to energy label B and HR++ glazing, you live here comfortably with low energy costs. Even better: the Homeowners Association (VvE) has sustainability plans in place, including new roof insulation, which will upgrade the rating to Energy Label A.
• Light & Space: A spacious living room with large windows and two well-sized bedrooms.
• Relaxation: Enjoy your coffee on the sun-drenched, south-facing balcony with a view of the quiet, well-maintained courtyard garden.
The Apartment
Through the well-kept central entrance, you reach the apartment on the third floor. The spacious hallway connects all rooms. The bright living room forms the heart of the home, featuring an open kitchen equipped with all necessary appliances. From the living room, you step directly onto the south-facing balcony; a wonderful place to escape the daily hustle and bustle and enjoy the sun. Both bedrooms are large enough for a double bed, a nursery, or a home office. Additionally, the apartment features a neat bathroom, a separate toilet, and a practical internal storage room.
Everything within reach
You will live in a child-friendly, park-like environment. For your daily groceries, you can walk to the Ganzenpoort shopping center, and for a night out, you are just minutes away from the Ziggo Dome or Amsterdamse Poort. The accessibility is excellent: by metro or train, you can be at Amsterdam Central Station in 15 minutes, and by car, you are on the A1, A9, or A10 motorways in no time. Want to enjoy the outdoors? The Gaasperplas and Diemerbos are just around the corner.
Key features at a glance:
• Living area approx. 70 m² (NEN-measured).
• Energy Label B: low consumption and future-proof (upgrade to Label A planned).
• Ground lease fully paid off (perpetually).
• South-facing balcony for maximum sunlight.
• Two spacious bedrooms and a private storage unit on the ground floor.
• Healthy Homeowners Association (VvE service costs approx. € 183,75 per month).
Are you ready for a fresh start in Amsterdam? Schedule a viewing quickly and experience the space and tranquility for yourself!
