ENGLISH TRANSLATION BELOW
Mauvestraat 49 -I, 1073 RH Amsterdam
Perfect ingedeeld 4-kamer appartement van 63m2 met een balkon op een ware toplocatie in De Pijp!
De woning is gelegen in een uniek en karakteristiek pand in Amsterdamse School stijl met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is verhuisklaar, heeft maar liefst 3 slaapkamers, waarvan 2 voorzien van een wastafel, een nette keuken, een fijne badkamer en een separaat toilet.
OMGEVING
De woning is gelegen in een rustige straat met om de hoek het Amstelkanaal. U kunt hier fijn wandelen of genieten van de zon. De Amstel ligt op loopafstand waar u heerlijk kunt varen in de stad of richting Ouderkerk aan de Amstel. De Van Woustraat met alle hippe winkels, gezellige restaurants en koffiebarretjes (o.a. Café Carbòn, Spaghetteria, of Joe & The Juice) ligt om de hoek net als de Albert Cuyp met de bekendste markt van Nederland.
BEREIKBAARHEID
Met zowel het openbaar vervoer als met de auto is de woning uitstekend bereikbaar. Binnen enkele minuten bent u op de snelweg A10, A2 en de halte van tram 4 ligt op één minuut lopen. Er is voldoende parkeergelegenheid (ook voor opladen) in de straat.
INDELING
Via de hoofdingang komt u terecht in de hal op de eerste etage die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers waarvan er één toegang heeft tot een fijn balkon. Aan de voorzijde de derde slaapkamer en woonkamer met een open keuken met diverse inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van een oven, fornuis, een koelkast met een vriesvak en een vaatwasser. De badkamer is voorzien van een wastafel, stortdouche en een opstelling voor wasmachine en droger. Naast de badkamer bevindt zich een separaat toilet.
ERFPACHT
Tijdvak: tot en met 31-5-2046
Algemene bepalingen: 2000
Indexering: Jaarlijks
Canon: € 304,46 per jaar
BIJZONDERHEDEN
– Woonoppervlakte van circa 63 m² + 4m2 gebouw gebonden buitenruimte
– Nette woning met 3 slaapkamers en een balkon
– Energielabel B; geïsoleerd met dubbel glas
– VVE professioneel beheerd door IRIS VvE Beheer
– Bijdrage VVE circa € 101,- per maand
– Alle voorzieningen op loopafstand bereikbaar
– Ouderdom en niet zelfbewoning clausule
– Oplevering kan snel
____________
Mauvestraat 49 -I, 1073 RH Amsterdam
Perfectly laid out 4-room apartment of 63m2 with a balcony in a true prime location in De Pijp!
The house is located in a unique and characteristic building in Amsterdam School style with all amenities within easy reach. The house is ready to move in, has 3 bedrooms, 2 of which have a sink, a neat kitchen, a nice bathroom and a separate toilet.
ENVIRONMENT
The house is located in a quiet street with the Amstel Canal around the corner. You can enjoy a nice walk or enjoy the sun here. The Amstel is within walking distance where you can enjoy sailing in the city or towards Ouderkerk aan de Amstel. The Van Woustraat with all the trendy shops, cozy restaurants and coffee bars (including Café Carbòn, Spaghetteria, or Joe & The Juice) is just around the corner, as is the Albert Cuyp with the most famous market in the Netherlands.
ACCESSIBILITY
The house is easily accessible by both public transport and car. Within a few minutes you are on the A10, A2 motorway and the stop of tram 4 is a one-minute walk away. There is ample parking (including for charging) in the street.
LAYOUT
Through the main entrance you enter the hall on the first floor that provides access to all rooms of the house. At the rear of the house are two bedrooms, one of which has access to a nice balcony. At the front the third bedroom and living room with an open kitchen with various appliances. The kitchen is equipped with an oven, stove, refrigerator with freezer compartment and dishwasher. The bathroom has a sink, rain shower and a connection for a washing machine and dryer. Next to the bathroom is a separate toilet.
GROUND LEASE
Time period: up to and including 5/31/2046
General Provisions: 2000
Indexation: Annual
Canon: €304.46 per year
PARTICULARITIES
– Living area of approximately 63 m² + 4m2 building-related outdoor space
– Neat house with 3 bedrooms and a balcony
– Energy label B; insulated with double glazing
– VVE professionally managed by IRIS VvE Beheer
– Contribution VVE approximately € 101 per month
– All amenities within walking distance
– Old age and non-occupancy clause
– Delivery can be fast
