English Tekst below!!!!
Zeer smaakvol en mooi verbouwd twee-kamerappartement van circa 64 m2 in een Rijksmonument aan de Nieuwe Uilenburgerstraat.
De woning is gelegen op de bel-etage in een bijzonder fraai voormalig pakhuis uit de 17e eeuw dat in 1985 is verbouwd tot appartementencomplex. Het complex is goed beveiligd en heeft aan de achterzijde nog een gemeenschappelijke binnentuin die grenst aan de gracht met picknicktafels en plek voor het aanleggen van bootjes.
INDELING
Via de hoofdentree komt u in de binnenplaats met de trap of lift naar de bel-etage. Aan het einde van de galerij bevindt zich dit mooie appartement.
Entree, hal, meterkast, CV-kast, speciaal op maat gemaakte kast met Louvre deurtjes.
De zeer sfeervolle woonkamer met een mooie houten vloer, moderne open keuken en klein balkon is gelegen aan de straatzijde. De prachtige houten balken zijn een ware blikvanger en de combinatie van originele details met modern design maken deze woning zeer aantrekkelijk. De luxe open keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Aan de binnentuin zijde ligt de riante slaapkamer met praktische kastenwand. In het midden van de woning is de ruime en luxe uitgevoerde badkamer gelegen voorzien van een wastafel, toilet en ligbad. Tevens is hier ook de wasmachine aansluiting.
OMGEVING
De Nieuwe Uilenburgerstraat is gelegen op het unieke historische Uilenburg eiland naast de Oude Schans in het centrum van Amsterdam, centraal en toch heerlijk rustig wonen omdat het voornamelijk een woonwijk is van waaruit u middels bruggetjes eenvoudig de bruisende binnenstad binnenloopt met gezellige cafés, winkels en uitgaansleven, terwijl de wijk zijn intieme karakter behouden heeft.
De Nieuwmarkt, de Dam, de Kalverstraat, het Waterlooplein, het Rembrandtplein, de Stopera, de Plantagebuurt met Artis en de Hortus, het Oosterdok met de OBA en het Conservatorium en vele musea zijn allemaal op loopafstand. Daarnaast zijn de verbindingen met het openbaar vervoer uitstekend te noemen, op 7 minuten wandelen liggen twee metrostations (de Nieuwmarkt en het Waterlooplein) en met 10 minuten wandelen bent u op het Centraal Station. Ook liggen een aantal bushaltes in de nabije omgeving van de woning. De Ring A10 bereikt u via de IJtunnel of de Piet Heijn tunnel met de auto ook met een aantal minuten, terwijl de Wibautstraat je erg makkelijk de A1 of A2 op leidt. Op dit moment is de wachttijd voor een parkeervergunning 3 maanden, met de mogelijkheid voor een overloopvergunning.
BIJZONDERHEDEN
* Rijksmonument;
* Originele details zoals raamluiken en balkenplafonds;
* Lift;
* Eigen berging in de onderbouw;
* Centrale verwarming en dubbel glas;
* Door de solide bouw een zeer lage energierekening;
* Woonoppervlakte 63,90 m² conform NEN 2580;
* Gemeenschappelijke tuin grenzend aan de kade met ligplaatsen voor bootjes;
Ook in deze huurwoning:
• Parkeermogelijkheid: Vergunning
• 1e verdieping
Voorwaarden:
• Niet beschikbaar voor studenten en niet delen
• Huisdieren niet toegestaan
• Huurovereenkomsten onder voorbehoud van toestemming van de eigenaar
• Metingen conform NEN 2580
• Niet roken in het appartement.
De huurprijs van dit huis is exclusief gas / elektriciteit / water, tv / internet en lokale belastingen.
******———————–*******—————–********——————–*********———————******
Very tastefully and beautifully renovated two-room apartment of approximately 64 m2 in a monument on the Nieuwe Uilenburgerstraat.
The house is located on the first floor in a very beautiful former warehouse from the 17th century that was converted into an apartment complex in 1985. The complex is well secured and has a communal garden at the back, adjacent to the canal with picnic tables and space for mooring boats.
LAYOUT
Through the main entrance you enter the courtyard with the stairs or elevator to the bel-etage. At the end of the gallery is this beautiful apartment.
Entrance hall, meter cupboard, CV cabinet, custom made cupboard with Louvre doors.
The very cozy living room with a beautiful wooden floor, modern open kitchen and small balcony is located on the street side. The beautiful wooden beams are a real eye-catcher and the combination of original details with modern design make this property very attractive. The luxurious open kitchen is equipped with all necessary appliances. On the courtyard side is the spacious bedroom with practical closet. In the middle of the house is the spacious and luxurious bathroom with a sink, toilet and bath. Also here is the washing machine connection.
SURROUNDINGS
The Nieuwe Uilenburgerstraat is located on the unique historic Uilenburg island next to the Oude Schans in the center of Amsterdam, central yet quiet living because it is mainly a residential area from which you simply walk through the bridges with the bustling city center with cozy cafes, shops and nightlife while the neighborhood has retained its intimate character.
The Nieuwmarkt, Dam Square, Kalverstraat, Waterlooplein, Rembrandtplein, Stopera, Plantagebuurt with Artis and Hortus, Oosterdok with the OBA and the Conservatory and many museums are all within walking distance. In addition, the connections with public transport are excellent, within 7 minutes walking are two metro stations (the Nieuwmarkt and the Waterlooplein) and with 10 minutes walk you are at the Central Station. There are also a number of bus stops in the vicinity of the house. You can reach the Ring A10 via the IJ tunnel or the Piet Heijn tunnel by car with a few minutes, while the Wibautstraat easily leads you to the A1 or A2. At the moment the waiting time for a parking permit is 3 months, with the possibility for an overflow permit.
PARTICULARITIES
* National monument;
* Original details such as window shutters and beamed ceilings;
* Elevator;
* Private storage in the basement;
* Central heating and double glazing;
* Due to the solid construction a very low energy bill;
* Surface area 63.90 m² in accordance with NEN 2580;
* Common garden adjacent to the quay with moorings for boats;
Also in this rental house:
• Parking possibility: Permit
• 1st floor
Conditions:
• Not available for students and no sharing
• Pets not allowed
• Tenancy agreements subject to owner’s consent
• Measurements conform NEN 2580
• No Smoking inside the apartment.
The rental price of this house is exclusive Gas/Electricity/Water, TV/Internet and local Taxes.
