ENGLISH TRANSLATION BELOW
Rijnstraat 15-I, 1078 PV Amsterdam
Hoogwaardig gerenoveerd appartement van ruim 83m2 met zonnig balkon, twee
slaapkamers en twee badkamers op een ware toplocatie aan de rand van de Pijp!
De woning is gelegen in een uniek en karakteristiek pand in Amsterdamse School stijl met
alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is geheel gerenoveerd, met veel
authentieke details en is van alle luxe voorzien. De Hongaarse punt vloer, messing raam- en
deurbeslag, openhaard en dimbare verlichting maken de woning zeer sfeervol.
OMGEVING
De woning is gelegen in de Rivierenbuurt in stadsdeel Zuid met om de hoek het
Amstelkanaal. De Amstel ligt op loopafstand waar u heerlijk kunt varen in de stad of richting
Ouderkerk aan de Amstel. Met de Rijnstraat en van Woustraat heeft u alle hippe winkels,
gezellige restaurants en koffiebarretjes (o.a. De Rijnbar, Spaghetteria, Joe & The Juice) voor
de deur.
INDELING
Via het trappenhuis komt u terecht op de eerste etage, de woonkamer biedt toegang tot alle
vertrekken van de woning. De keuken is voorzien van alle denkbare inbouw apparatuur, met
o.a. twee ovens, een koffiemachine, wijnklimaatkast en warmhoudlade.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de zithoek, de eetkamer, het balkon en de beide
slaapkamers. De smaakvol ingerichte slaapkamers beschikken ieder over een eigen en-suite
badkamer welke van alle gemakken is voorzien. De slaapkamer aan de linkerzijde beschikt
over een inbouwkast en toegang tot het balkon. Tussen de twee slaapkamers bevindt zich
een separaat toilet. De slaapkamer aan de rechterzijde beschikt over een apart washok met
wasmachine, droger. Tot slot is het gehele sanitair voorzien van dezelfde stijl marmer
wasbakken en terrazzo tegels.
ERFPACHT
Tijdvak: tot en met 15-10-2046
Algemene bepalingen: 2016
Indexering: Jaarlijks
Canon: € 395,27 per jaar
Eeuwigdurend vastgeklikt onder gunstige voorwaarden bij notaris
BIJZONDERHEDEN
– Hoogwaardig gerenoveerd appartement 83 m² + 5m2 buitenruimte
– Gehele woning voorzien van vloerverwarming, inclusief badkamers
– Energielabel C; rondom dubbel glas en Fermacell isolatie
– Sonos speakers in elk vertrek
– Achtergevel geschilderd 2022, voorgevel concept planning 2024
– Ruim VvE spaarsaldo van €65.235 (15 appartementen)
– VvE professioneel beheerd door Delair Vastgoed Beheer
– Bijdrage VVE circa € 117,- per maand
– Erfpacht eeuwigdurend vastgeklikt onder gunstige voorwaarden bij notaris
– Zwamonderhoud/herstel afgerond in 2023
– Standleiding water en riolering vernieuwd in 2022
– Ouderdomsclausule van toepassing
____________
Rijnstraat 15-I, 1078 PV Amsterdam
High-quality renovated apartment of over 83m2 with sunny balcony, two bedrooms and two
bathrooms in a perfect location bordering the Pijp!
The house is located in a unique and characteristic building in Amsterdam School style with
all amenities within easy reach. The house has been completely renovated, with many
authentic details and is equipped with all the necessary luxury. The Hungarian point floor,
brass window and door fittings, fireplace and dimmable lighting make the house very cozy.
ENVIRONMENT
The house is located in the Rivierenbuurt in the South district with the Amstel Canal around
the corner. The Amstel is within walking distance where you can enjoy sailing in the city or
towards Ouderkerk aan de Amstel. With the Rijnstraat and van Woustraat you have all the
trendy shops, cozy restaurants and coffee bars (including De Rijnbar, Spaghetteria, Joe & The
Juice) at your doorstep.
LAYOUT
Via the staircase you reach the first floor, the living room offers access to all rooms of the
house. The kitchen is equipped with all conceivable built-in appliances, including two ovens,
a coffee machine, wine climate cabinet and warming drawer amongst others.
From the kitchen you have access to the siong area, the dining room, the balcony and both
bedrooms. The tastefully decorated bedrooms each have their own ensuite bathroom which
is fully equipped. The bedroom on the left has a built-in wardrobe and access to the balcony.
There is a separate toilet between the two bedrooms. The bedroom on the right side has a
separate laundry room with washing machine and dryer. Finally, the entire bathroom is
equipped with the same style marble sinks and terrazzo tiles.
GROUND LEASE
Time period: up to and including 15-10-2046
General Provisions: 2016
Indexation: Annual
Canon: € 395.27 per year
Leasehold is registered under favorable conditions at the notary
PARTICULARITIES
– High quality renovated apartment 83 m² + 5m2 outdoor space
– Entire house with underfloor heating, including bathrooms
– Energy label C; all around double glazing and Fermacell insulation
– Sonos speakers in every room
– Rear facade painted 2022, front facade concept planning 2024
– Large VvE savings balance of €65,235 (15 apartments)
– VvE professionally managed by Delair Vastgoed Beheer
– Contribution VVE approximately € 117 per month
– Long lease permanently locked in under favorable conditions at the notary
– Zwam maintenance/repair completed in 2023
– Stand pipe water and sewage renewed in 2022
– Old age clause applicable
