ENGLISH TRANSLATION BELOW
TOP WONING!
Perfect ingedeeld 2-kamer appartement van 40m2 en een verwarmde werkruimte/berging op de zolderverdieping van 7m2 op een ware toplocatie naast het Westerpark.
OMGEVING
Je vindt dit gerenoveerde appartement aan de Spaarndammerstraat gelegen tussen het Westerpark en de Houthavens van Amsterdam. De buurt kenmerkt zich door de vele mooie gebouwen van de Amsterdamse School stijl. In de Spaarndammerstraat kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen maar ook voor speciaalzaakjes, leuke barretjes en restaurantjes (o.a. Moos, Café de Walvis en De Pizzabakkers). Het nabijgelegen Westergasterrein en het Westerpark zijn de plekken voor recreatie, evenementen en leuke tentjes voor een hapje of drankje. Daarnaast ben je zo in de Jordaan of op de Haarlemmerdijk! Bereikbaarheid is prima verzorgd met Centraal Station of Sloterdijk op enkele fietsminuten, diverse OV-verbindingen om de hoek en ook de ringweg A10 is vanaf hier snel bereikbaar.
INDELING
Entree op de tweede verdieping, lichte woonkamer aan de voorzijde met vrij uitzicht. De badkamer in de gang is voorzien van een regendouche, toilet, wastafel, opbergruimte, LED spiegel en handdoekradiator.
Aan de achterzijde, zowel vanuit de keuken en de slaapkamer direct toegang tot een fijn balkon met onderhoudsvrije composietvloer.
Separate werkkamer/berging gelegen op de vierde verdieping.
BIJZONDERHEDEN
– Energielabel A – isolerende beglazing, vloer en plafond
– Oppervlakte woning 40m2 en 7m2 verwarmde werkruimte
– Actieve en gezonde VvE met een MJOP
– Schilderwerk voorzijde in 2022 uitgevoerd
– Trappenhuis renovatie in 2020 uitgevoerd
– CV ketel en leidingwerk in 2021 geplaatst
– De maandelijkse servicekosten bedragen €144
– Erfpacht AFGEKOCHT tot 30-09-2054 en reeds eeuwigdurend vastgeklikt onder gunstige voorwaarden bij notaris
– Ouderdom en niet zelfbewoning clausule
– Aan de opgegeven maten van de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend
– Oplevering kan snel
*********************
TOP APARTMENT!
Perfectly arranged 2-room apartment of 40m2 and a heated workspace/storage of 7m2 on the 4th floor in a true prime location next to the Westerpark!
LOCATION
You will find this renovated apartment on the Spaarndammerstraat, located between the Westerpark and the Houthavens of Amsterdam. The neighbourhood is characterized by the many beautiful buildings of the Amsterdam School style. In the Spaarndammerstraat you can go for your daily shopping, but also for specialty shops, nice bars and restaurants (including Moos, Café de Walvis and De Pizzabakkers). The nearby Westergasterrein and Westerpark are the places for recreation, events and nice spots for a snack or drink. In addition, you are in the Jordaan or on the Haarlemmerdijk in no time! Accessibility is well taken care of with Central Station or Sloterdijk a few minutes by bike, various public transport connections around the corner and the A10 ring road is also quickly accessible from here.
LAYOUT
Entrance on the second floor, bright living room at the front with an unobstructed view. The bathroom in the hallway has a rain shower, toilet, sink, storage space, LED mirror and towel radiator.
At the rear, both from the kitchen and the bedroom, you will have direct access to a nice balcony with maintenance-free composite floor.
Separate (heated) study/storage room located on the fourth floor.
PARTICULARITIES
– Energy label A – insulating glazing, floor and ceiling
– Living area 40m2 and 7m2 work space
– Active and healthy VvE with maintenance plan
– Front painting done in 2022
– Staircase renovation carried out in 2020
– Efficient heating boiler and piping installed in 2021
– The monthly service costs are €144
– The canon has been bought off until 30-09-2054 and leasehold is registered under favorable conditions at the notary
– Old age and non-occupancy clause
– No rights can be derived from the specified dimensions of the floor plan
– Delivery can be fast
