Ruime prettige benedenwoning op eigen grond met hoge plafonds en een heerlijke zonnige achtertuin gelegen op een verrassend rustige locatie in de zeer gewilde De Pijp.
Indeling:
Momenteel heeft de woning de volgende indeling: Entree, tochtportaal, gang, ruime woonkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De tuin is gelegen op het zonnige Zuiden. De open keuken (2007) is voorzien van 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. De badkamer (2007), welke is vergroot, heeft een douche, wastafel en zwevend toilet. De ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en biedt plaats aan een grote kast. In de woonkamer (onder de trap) is een kleine ruimte aanwezig voor een bureau of voor opslag.
Recent zijn door de gehele woning de vloerbalken geïnspecteerd, vervangen en hersteld. Tevens zijn er vlokken aangebracht voor een beter klimaat in de kruipruimte. En ook zijn de leidingen en het riool volledig vernieuwd hierbij.
In 2007 is het appartement deels gerenoveerd, destijds zijn zowel de badkamer als keuken vernieuwd. In 2018 is er zowel aan de voorkant als aan de achterkant geschilderd en is dubbel glas geplaatst. En in 2019 zijn vloerbalken vervangen en is het riool en het leidingwerk volledig vernieuwd.
Locatie:
De Tolstraat is een rustige straatje, gelegen in de altijd bruisende De Pijp. In de directe nabijheid zijn alle winkels te vinden voor de dagelijkse boodschappen, net als een groot scala aan andere winkels, de beroemde Albert Cuyp markt, hippe cafés, de Amstel en heel veel gezellige restaurants. Voor recreatie kunt u terecht in verschillende parken zoals het Sarphatipark, Amstelpark en Vondelpark, maar ook in uw eigen achtertuin kunt u de gehele middag genieten van de zon.
Het appartement heeft een gunstige ligging ten opzichte van het openbaar vervoer. Diverse tramverbindingen brengen u direct naar het Amstel Station, RAI of het Centrum. Ook met de auto is zowel het appartement als diverse uitvalswegen goed te bereiken. En een parkeerplaatsje is hier altijd te vinden.
Vereniging van Eigenaars:
De Vereniging van Eigenaars is genaamd Tolstraat 122 te Amsterdam. De administratie is in handen van Vincent & Vincent, Management van VvE Beheer. De servicekosten bedragen € 115,- per maand.
Er is een MJOP opgesteld. En de VvE staat ingeschreven bij de KvK onder nummer 34325423.
Bijzonderheden:
-Super locatie.
-Hoge plafonds.
-WOZ waarde 2019 bedraagt EUR 364.000,=
-Gelegen op eigen grond.
-Zonnige achtertuin op het Zuiden.
-Vloerbalken recent vervangen, vlokken in kruipruimte aangebracht, leidingen en riool vernieuwd.
-Voor- en achterzijde geschilderd in 2018. Ook dubbel glas geplaatst.
-Goede bereikbaarheid ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen.
-Verwarming middels een cv-ketel (2007), gecombineerd met een warm watervoorziening.
-Lijst van roerende zaken aanwezig en bij makelaar op te vragen
—————————————————————————————————————————————–
Spacious ground floor apartment on private land with high ceilings and a lovely sunny back garden located in a surprisingly quiet location in the highly sought after De Pijp.
Layout:
Currently the house has the following layout: Entrance, enclosed porch, hallway, spacious living room is located at the rear side and has access to the back garden through patio doors. The garden is south-facing. The open kitchen (2007) is equipped with a 4-burner gas hob and extractor hood. The bathroom (2007), which has been extended, has a shower, sink and toilet. The spacious bedroom is located at the front and offers space for a large dresser or cupboard. There is a small space for a desk in the living room (under the stairs).
A number of floor beams have recently been replaced at the rear. If desired, the layout could also be changed. It could look like this (see also 2nd floor plan and impressions):
Entrance, enclosed portal, living room at the front with open kitchen, small hall with access to separate toilet and bedroom at the rear with access to the garden, spacious bathroom in development.
Location:
The Tolstraat is a quiet street, located in the bustling De Pijp. In the immediate vicinity you will find shops for your daily shopping, as well as a large range of other shops, the famous Albert Cuyp market, trendy cafes, the Amstel river and many cosy restaurants. For recreation you can visit different parks such as the Sarphatipark, Amstelpark and Vondelpark, or enjoy the sun in your own back garden all afternoon.
The apartment is conveniently located in relation to public transportation. Various tram connections take you directly to Amstel Station, RAI or the Centre. Both the apartment and various roads are easily accessible by car.
The apartment was partly renovated in 2007, at the time both the bathroom and kitchen were remodeled.
Features:
Super location.
High ceilings.
WOZ (Real estate valuation act) value 2019 amounts to EUR 364,000
Located on private land.
Sunny south-facing back garden.
Floor beams recently replaced, flakes installed in crawl space and exterior painted
Good accessibility in relation to public transport and roads.
Heating by a central heating boiler (2007), combined with a hot water supply.
List of movable property present and available from broker
