Charmant en flexibel wonen in de Rivierenbuurt: 4-kamerwoning (76 m²) met eigen entree
Op een absolute toplocatie in het hart van de Rivierenbuurt ligt dit slim ingedeelde 4-kamerappartement op de eerste verdieping. Met een eigen toegangsdeur (geen gedeeld trappenhuis), een zonnig balkon op het oosten en een afgekochte erfpacht tot 2054, biedt deze woning alles wat je zoekt in Amsterdam Zuid.
De Woning: Ruimte en Mogelijkheden
De woning beschikt momenteel over drie slaapkamers, wat het een ideale plek maakt voor samenwoners, jonge gezinnen of professionals die een volwaardige thuiswerkplek zoeken.
Unieke kans: De huidige eigenaar heeft de oorspronkelijke ensuite-indeling aangepast om een extra slaapkamer te creëren. Wil je liever een royale woonkamer over de gehele diepte? De ensuite is met een kleine ingreep eenvoudig terug te plaatsen. Bekijk de foto’s van de oude indeling na de omgevingsfoto’s om een goed beeld te krijgen van de mogelijkheden.
Indeling:
Via het open portiek bereik je de eigen entree op de eerste verdieping. Het tochtportaal is voorzien van een ruime berging. De centrale hal biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer, die door de brede ligging heerlijk ruim aanvoelt. De keuken (voorzien van vaatwasser, oven en CV-ketel uit 2021) bevindt zich aan de achterzijde en geeft toegang tot het balkon. Hier geniet je in de ochtend heerlijk van de zon. Ook de hoofdslaapkamer grenst aan het balkon. De tweede slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde, terwijl de derde kamer aan de voorzijde gesitueerd is. De nette badkamer is uitgerust met een ligbad inclusief douche, wastafel en toilet.
Locatie: Alles binnen handbereik
De gezellige Maasstraat ligt om de hoek. Deze straat staat bekend om haar dorpse sfeer en uitstekende buurtwinkels zoals Bakkerij van Vessem, Kaashuis Tromp, Slagerij Hergo en Chocolaterie Tout. Voor de dagelijkse boodschappen heb je de Albert Heijn, Blokker en Etos op loopafstand.
• Ontspanning: Borrelen bij Tap Zuid, Café Goos of Café Blek. De bruisende Pijp ligt op slechts 10 minuten lopen.
• Groen & Familie: Het Beatrixpark, Sarphatipark, Amstelpark en kinderboerderij De Pijp liggen vlakbij, evenals een ruim aanbod aan scholen en kinderopvang.
• Bereikbaarheid: De Zuidas ligt op loop-/fietsafstand. Stations RAI, Amstel en Zuid zijn snel bereikbaar. Tram 4, 12 en de Noord-Zuidlijn liggen op loopafstand. Met de auto ben je binnen 5 minuten op de A2 of A10.
•
Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte 76 m² (NEN2580 gemeten);
• Erfpacht afgekocht tot en met 30 september 2054;
• Eigen entree (geen gezamenlijk trappenhuis);
• Actieve, professioneel beheerde VvE (18 leden). Servicekosten: € 127,84 per maand;
• Voorzien van dubbel glas;
• Parkeervergunning direct/snel beschikbaar (ca. 1 maand wachttijd);
• Oplevering kan snel.
• Energielabel C
Charming & Flexible Living in the Rivierenbuurt: 4-Room Apartment (76 m²) with Private Entrance
Located at an absolute prime location in the heart of the Rivierenbuurt, we offer this smartly configured 4-room apartment on the first floor. Featuring its own private entrance (no shared staircase), a sunny east-facing balcony, and leasehold (erfpacht) paid off until 2054, this property offers everything you need in Amsterdam South.
The Property: Space and Potential
The apartment currently features three bedrooms, making it an ideal home for couples, young families, or professionals seeking a full-sized home office.
Unique Opportunity: The current owner adapted the original ensuite layout to create an extra bedroom. If you prefer a spacious living area spanning the full depth of the house, the ensuite can easily be restored with minor adjustments. Please see the photos of the previous layout (following the neighborhood photos) to visualize the potential.
Layout:
Via the open porch, you reach your private entrance on the first floor. The vestibule includes a large storage closet. The central hallway provides access to all rooms. At the front is the bright living room, which feels wonderfully spacious due to its wide layout. The kitchen (equipped with a dishwasher, oven, and 2021 boiler) is located at the rear and opens onto the balcony—the perfect spot to enjoy the morning sun. The primary bedroom also borders the balcony. The second bedroom is also at the rear, while the third bedroom is situated at the front. The neat bathroom features a bathtub with a shower, washbasin, and toilet.
Location: Everything within reach
The charming Maasstraat is just around the corner, famous for its friendly atmosphere and excellent local specialty shops like Bakery van Vessem, Kaashuis Tromp, Hergo Butchery, and Chocolaterie Tout. For daily groceries, Albert Heijn, Blokker, and Etos are all within walking distance.
• Leisure: Enjoy a drink at local favorites like Tap Zuid, Café Goos, or Café Blek. The vibrant “De Pijp” district is just a 10-minute walk away.
• Greenery & Family: Beatrixpark, Sarphatipark, and the De Pijp petting zoo are nearby, as is a wide selection of schools and daycares.
• Accessibility: The Zuidas business district is within walking or cycling distance. RAI, Amstel, and Zuid stations are easily accessible. Tram 4, 12, and the North-South metro line are within walking distance. By car, you can reach the A2 or A10 highways within 5 minutes.
•
Key Features:
• Living area: 76 m² (NEN2580 certified);
• Leasehold paid off until September 30, 2054;
• Private entrance (no shared staircase);
• Active, professionally managed Homeowners Association (VvE). Service costs: €127.84 per month;
• Double-glazed windows;
• Parking permit available quickly (approx. 1-month waiting list);
• Quick delivery/transfer possible.
– Energylabel C
